2012-1837 경상남도 밀양시 부북면 전사포리 885-3 공장경매

입찰법원 창원/밀양지원 [경매1계] 법원연락처 350-2531(구내531) 사건번호 2012-1837  물건번호 1 소재지 경상남도 밀양시 부북면 전사포리 885-3 토지 11254.5㎡ (3404.5 평) 건물 9540.83㎡ (2886.1 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.09.17 [10:00108호민사법정] 개시결정일 2012.04.27 배당요구종기일 2012.07.11 감정가 6,806,586,300 최저가 5,445,269,000 (80%) 입찰보증금 10%( 544,526,900 ) 채권자 (주)한금 채무자 (주)신아에스앤티 소유자 (주)신아에스앤티 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 밀양시 부북면 전사포리 885-3 가동,나동 사포산업단지내에위치 주위중소규모공장및공업 나지등으로형성되어있는 성숙중인산업지대 북동하향의완경사지에위치 하나자체지반평탄한세장형 토지 북서측으로광대로에접함 일반공업지역 제1종지구단위계획구역 대로3류(폭25m~30m)(접함) 문화재보존영향검토대상 구역 일반산업단지 배출시설설치제한지역 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당별도 확인요함 위생,옥내소화전,화재탐지, 급탕설비(축열식전기온수기) 있음 ------------------------ *건물 이용상태 -가동 공장:공장,하역장,펌프실, 기계및보일러실,화장실 부속경비실:경비실,화장실 -나동 1층:사무실,식당,주방,부식 창고,방,화장실,창고 2층:사무실,다목적실& 휴게실,숙소2,샤워장, 탈의실,세탁실,화장실, 창고 3층:사무실,보일러실 (본 공장은 가격시점 현재 미가동상태임) ------------------------ *기계기구 현황 -수전설비, Stainless Tube Mill Line, 만능재료시험기 로서 현상 및 관리상태는 보통이며, 본 공장내에 설치 및 보관중에 있으며, 현장 에서 실사하였음 -기계기구는 공장저당목록 분리로 인하여 기호1 수전 설비, 기호5 만능재료시험 기만 매각포함 -기호(1)은 일부 중고부품 인점을 감안하여 평가함 -기계기구 기호(2)는 Line 설비로서 일부분이 의뢰목록 과 다소 상이하나, 여타부분 이 의뢰목록과 일치하여 동일기계로 판단되며, 현황 과 다소 상이한 부분은 `기계 기구명세표 비고란에 부기 하였으며, 경매 진행시 동일 성 여부는 재확인 바람 -공장내에 기계기구 기호(4) 와 동일 명칭의 설비는 소재 하나, 의뢰목록과의 동일성 여부 확인이 곤란하여 확인 불능 처리함 -건물 내에는 평가목록에 포함되지 않은 기계장치 (고주파 유도열처리장치, Tube Mill Line & Straightening Line 등)및 부속품 등이 산재하고 있으 나, 평가외함 공장용지 11254.5㎡  (3404.49평) 공시지가 213,000 결정가 246,000 [가동] 건물 공장 8509.6㎡  (2574.15평) 부속 경비실 12㎡  (3.63평) [나동] 1층 식당,사무실 407.23㎡  (123.19평) 2층 숙소,사무실 387㎡  (117.07평) 3층 사무실 225㎡  (68.06평) 기계 3식 포함 (총 6식 중 3식 평가외)  감정시점 2012-06-15 감정회사 경일감정 토지감정 2,768,607,000 건물감정 3,863,499,300 기계감정 174,480,000 합계 6,806,586,300 보존등기 2012-04-05  임대차내역  등기부내역 소유권 신아에스앤티 2012.04.05 근저당권 경남은행 2012.04.06 2,496,000,000 근저당권 경남은행 2012.04.06 3,240,000,000 근저당권 디케이씨에스 - 디케이씨에스 원 2012.04.12 3,000,000,000 강제 (주)한금 -2012타경1837 2012.04.27 500,000,000 근저당권 코리녹스 2012.05.01 500,000,000 근저당권 코리녹스 2012.05.08 500,000,000 압류 북부산세무서 2012.05.11 가처분 (주)한금 -2012 카합 44 창원지법 밀양지원 디케이씨에스저당가처 2012.05.17 가처분 (주)한금 -2012 카합 52 창원지법 밀양지원 코리녹스저당가처 2012.05.24 가처분 (주)한금 -2012 카합 52 창원지법 밀양지원 코리녹스저당가처 2012.05.24 압류 김해세무서 2012.06.08 임의 경남은행 -2012타경2793 2012.06.26  경매진행내역 유찰 2012.08.20  6,806,586,300 (100%) 진행 2012.09.17  5,445,269,000 (80%)