2017-508491 인천 서구 금곡동 207-2 외 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매18계	입찰보증금	(10%) 1,162,729,450	토지	14626㎡ (4424.4 평)
사건번호	2017-508491	감정가	11,627,294,500	건물	9135.22㎡ (2763.4 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  11,627,294,500	제시외	2136㎡ (646.1 평)
입찰일	2022.02.18 (금)	청구액	8,050,456,983	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
인천 서구 금곡동 207-2 외8
-동화전자종합농공단지남서측근거리 -차량접근가능 -*2017-502363감정평가서 -금곡초등학교북서측인근위치 -부근소규모공장,단독주택,농경지,임야등혼재 -본건또는인근까지차량접근가능 -인근노선버스(정)소재 -제반교통상황대체로원만한편 성장관리권역 자연녹지지역 도시개발구역(도시개발구역지정요청을위한공람공고중인지역,2016.10.10) <207-2> -철콘조스레트지붕 -3필일단의대체로부정형평탄지 -북측약3m도로접하고있으며,현재본공장의주통행로는서측으로타인소유토지인약4m도로와연결됨 <207-1> -조적조스레트지붕 -3필일단의대체로부정형평탄지 -북측약3m도로접하고있으며,현재본공장의주통행로는서측으로타인소유토지인약4m도로와연결됨 <207-1> -철콩조슬래브지붕 <208-5> -벽돌조슬래브지붕 -3필일단의대체로부정형평탄지 -북측약3m도로접하고있으며,현재본공장의주통행로는서측으로타인소유토지인약4m도로와연결됨 -난방설비(주택부분) <207-1> -철골조샌드위치판넬지붕 <207-3> -부정형완경사지 -맹지로,인접토지경유해출입가능 <207-4> -부정형완경사지 -맹지로,인접토지경유해출입가능 <207-5> -부정형완경사지 -맹지로,인접토지경유해출입가능 <207-6> -부정형완경사지 -맹지로,인접토지경유해출입가능	[207-2] * 공장용지 7518㎡ (2274.19평) 표준공시(㎡)600,000 결정가(㎡)784,000 결정가(평)2,591,747 * 건물 공장 478.4㎡ (144.72평) 공장 478.4㎡ (144.72평) 화장실 16.5㎡ (4.99평) 화장실 16.5㎡ (4.99평) 현:창고 사무실 35.6㎡ (10.77평) 멸실 공장 447.74㎡ (135.44평) 멸실 숙직실,경비실 25.2㎡ (7.62평) 현:수위실 부속신축공장 108㎡ (32.67평) 멸실 1층 부속신축공장,창고 468㎡ (141.57평) 2층 부속신축공장,창고 468㎡ (141.57평) * 제시외 창고 756㎡ (228.69평) 제외 소유자미상,공부상미등재 제외 창고등 16㎡ (4.84평) 제외 소유자미상,공부상미등재 제외 지붕덮개 90㎡ (27.22평) 제외 소유자미상,공부상미등재 제외 창고등 5㎡ (1.51평) 제외 소유자미상,공부상미등재 제외 주차장덮개 72㎡ (21.78평) 제외 소유자미상,공부상미등재 제외 창고 28㎡ (8.47평) 제외 소유자미상,공부상미등재 제외 지붕덮개 72㎡ (21.78평) 제외 소유자미상,공부상미등재 제외 창고 9㎡ (2.72평) 제외 소유자미상,공부상미등재 제외 지붕덮개 108㎡ (32.67평) 제외 소유자미상,공부상미등재 제외 법정지상권성립여부불분명 입찰외기계기구14점(모두소재불명)소재 [207-1] * 공장용지 4026㎡ (1217.86평) 표준공시(㎡)600,000 결정가(㎡)784,000 결정가(평)2,591,747 * 건물 샤워실 33㎡ (9.98평)  멸실 창고 73.58㎡ (22.26평) 멸실 화장실 11.35㎡ (3.43평) 폐화장실 수위실 11.56㎡ (3.5평) 폐수위실 공장 250㎡ (75.62평) 멸실 * 제시외 창고 980㎡ (296.45평) 제외 소유자미상,공부상미등재 제외 법정지상권성립여부불분명 * 건물 1층 공장,사무실 246.4㎡ (74.54평) 2층 공장,사무실 246.4㎡ (74.54평) 공장 478.4㎡ (144.72평) 현:창고 공장 478.4㎡ (144.72평)  현:창고 화장실 16.5㎡ (4.99평)  멸실 화장실 16.5㎡ (4.99평)  멸실 부속신축창고 730.15㎡ (220.87평)  멸실 부속신축공장 39㎡ (11.8평)  멸실 [208-5] * 대지 232㎡ (70.18평) 현:공장용지 표준공시(㎡)600,000 결정가(㎡)784,000 결정가(평)2,591,747 * 건물 1층 주택,휴게실 91.5㎡ (27.68평) 폐가상태 2층 주택,휴게실 91.5㎡ (27.68평) 폐가상태 부속신축휴게실 26.6㎡ (8.05평) 폐휴게실 [207-1] 1층 창고 1196㎡ (361.79평) 현:공장 2층 창고 1196㎡ (361.79평) 현:공장 1층 공장 456.15㎡ (137.99평) 2층 창고 456.15㎡ (137.99평) 현:공장 3층 사무실,휴게실 447.74㎡ (135.44평) 현:사무실 [207-3] * 임야 300㎡ (90.75평) 현:공업기타용지 표준공시(㎡)120,000 결정가(㎡)486,000 결정가(평)1,606,619 [207-4] 864㎡ (261.36평) 현:공업기타용지 표준공시(㎡)120,000 결정가(㎡)439,000 결정가(평)1,451,246 [207-5] 366㎡ (110.72평) 현:공업기타용지 표준공시(㎡)120,000 결정가(㎡)486,000 결정가(평)1,606,619 [207-6] 1320㎡ (399.3평) 현:공업기타용지 표준공시(㎡)120,000 결정가(㎡)478,000 결정가(평)1,580,172 ............................ 토지감정  10,566,316,000 건물감정   1,060,978,500 합계       11,627,294,500

 

임차내역	진행내역
최*협(협*기계) 전입 2013.01.03 보증 : 27,000,000 차임 : 2,970,000 미상 (주)케*엠인터내셔날 전입 2016.02.18 3층 일부 채*미(송*PMC) 전입 2014.04.30 보증 : 45,000,000 차임 : 4,950,000 1층 김*동(동*초경) 전입 2004.02.11 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 1층 현*종합목재(주) 전입 2008.10.28 보증 : 60,000,000 차임 : 5,000,000 2층 (주)유*이엔씨(정*영) 전입 2017.06.30 보증 : 4,500,000 1, 2층 J*K푸드 미상 김*배 전입 2014.11.25 미상 김*준 전입 2017.07.11 미상 (주)케*엠인터내셔날 전입 2016.02.18 3층 일부	2022.02.18(금) 진행 11,627,294,500 (100%)