2020-33358 경기 김포시 대곶면 송마리 856-13 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 273,408,900	토지	5631.4㎡ (1703.5 평)
사건번호	2020-33358	감정가	3,905,842,000	건물	2176㎡ (658.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,734,089,000	제시외	243㎡ (73.5 평)
입찰일	2022.07.26 (화)	청구액	3,359,517,343	물건용도	공장

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 송마리 856-13 가동 외5
-*1차감정:3,884,794,000 성장관리권역 성장관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m) <가동> -일반철골구조기타지붕 -대곶중학교북서측인근 -주위중,소규모공장및임야등혼재 -차량접근가능 -먼거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -사다리형토지 -동측으로도로접함 계획관리지역(2014-07-02) <나동> -일반철골구조기타지붕 -대곶중학교북서측인근 -주위중,소규모공장및임야등혼재 -차량접근가능 -먼거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -사다리형토지 -동측으로도로접함 계획관리지역(2014-07-02) <856-15 가동> -2종근린생활시설 -일반철골구조기타지붕 -대곶중학교북서측인근 -주위중,소규모공장및임야등혼재 -차량접근가능 -먼거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -사다리형토지 -동측으로도로접함 계획관리지역(2014-07-02) <761-11> -*병합사건2021-27감정평가서(K-I and감정 2021.01.25) -대곶면사무소북서측원거리(직선거리1.3km)위치 -주위중소규모공장및소규모근린생활시설등형성 -차량출입가능 -교통사정보통 -띠형평지 계획관리지역(2014.07.02) 토지거래계약관한허가구역(2020.10.31)(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정) 토지거래계약관한허가구역(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정(2020.10.31)) <857-18> -*병합사건2021-27감정평가서(K-I and감정 2021.01.25) -대곶면사무소북서측원거리(직선거리1.3km)위치 -주위중소규모공장및소규모근린생활시설등형성 -차량출입가능 -교통사정보통 -띠형평지 계획관리지역(2014.07.02) 토지거래계약관한허가구역(2020.10.31)(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정) 토지거래계약관한허가구역(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정(2020.10.31)) <856-1> -*병합사건2021-27감정평가서(K-I and감정 2021.01.25) -대곶면사무소북서측원거리(직선거리1.3km)위치 -주위중소규모공장및소규모근린생활시설등형성 -차량출입가능 -교통사정보통 -띠형평지 계획관리지역(2014.07.02) 토지거래계약관한허가구역(2020.10.31)(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정) 토지거래계약관한허가구역(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정(2020.10.31))	[가동] * 공장용지 3868㎡ (1170.07평) 표준공시(㎡)360,000 결정가(㎡)519,000 결정가(평)1,715,710 * 건물 1층 공장,사무실 855㎡ (258.64평) 2층 공장,사무실 172.5㎡ (52.18평) 옥탑1층 17.5㎡ (5.29평) 입찰외철거및이동용이한컨테이너박스2개동소재 입찰외천막동1개동소재 [나동] * 건물 공장 655㎡ (198.14평) * 제시외 내부미상 243㎡ (73.51평)  포함 [856-15 가동] * 공장용지 1588㎡ (480.37평) 표준공시(㎡)360,000 결정가(㎡)519,000 결정가(평)1,715,710 * 건물 공장 476㎡ (143.99평) [761-11] * 도로 전체: 550㎡ (166.38평) 13.4㎡ (4.05평) (550㎡중 6700/275000 건*아이에프에스지분) 주변공장등진입도로 표준공시(㎡)360,000 결정가(㎡)120,000 결정가(평)396,696 [857-18] 전체: 693㎡ (209.63평) 136.1㎡ (41.17평) (693㎡중 68050/346500 건*아이에프에스지분) 주변공장등진입도로 표준공시(㎡)360,000 결정가(㎡)120,000 결정가(평)396,696 [856-1] 전체: 536㎡ (162.14평) 25.9㎡ (7.83평) (536㎡중 12950/268000 건*아이에프에스지분) 주변공장등진입도로 표준공시(㎡)360,000 결정가(㎡)120,000 결정가(평)396,696 **2021.10월 761-11,857-18,856-1번지추가되면서 감정가조정 .................. 토지감정  2,852,712,000 건물감정  1,040,980,000 제시외          12,150,000 합계         3,905,842,000 보존등기  2013-02-04

 

임차내역	진행내역
김*현 전입 2018.01.10 미상 강*석 전입 2019.03.07 미상	2021.07.13(화) 변경 3,884,794,000 (99.5%) 2021.08.17(화) 유찰 3,884,794,000 (99.5%) 2021.10.05(화) 변경 2,719,356,000 (69.6%) 2021.11.09(화) 변경 3,884,794,000 (99.5%) 2022.06.21(화) 유찰 3,905,842,000 (100%) 2022.07.26(화) 진행 2,734,089,000 (70%)