2018-102777 경남 양산시 유산공단3길 96 (유산동,1동) 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 426,925,500	토지	4133㎡ (1250.2 평)
사건번호	2018-102777	감정가	6,098,935,300	건물	2870.73㎡ (868.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,269,255,000	제시외	294.65㎡ (89.1 평)
입찰일	2022.10.06 (목)	청구액	5,428,836,897	물건용도	공장

 

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 양산시 유산동 536-6 1동
-일반철골구조기타지붕 -한국자산관리공사관리번호양산시청2020-04526-003호로공매사건진행중 -기계기구(공작물)감정평가명세표상기호(7)과관련하여,2021.06.14.자집행관신종근제출의현황재조사보고서상기호(7)로추정되는물건이다른장비와혼재되어비닐로덮여져있어기호(7)과동일물건인지는확인할수없다는취지의보고서와2021.06.14.자울밀감정평가사사무소감정평가사이재필제출의사실조회에대한회신서상기호(7)기계기구로추정되는물건은현재분리이동하여별도로포장보관되고있어기계기구의동일성여부는채권자의확인필요할것으로사료되고,기계기구의부대시설등을포함하여정상가동이가능할것으로전제하여감정평가하였으며,2021.06.21.자채권자중소기업은행제출의보정서에는기호(7)기계기구는존재한다라고기재되어있음 -유산일반산업단지내위치 -주위각종공장과공단주변임야로형성 -차량접근가능 -시외각지대에소재 -전반넉인교통사정불편시됨 -사다리형토지 -남동향완경사지 -남서측폭10m정도의도로접함 -소로1류(10-12m)접함 -난방설비 -*1차감정:6,084,995,750   일단의공업용지조성사업지역 일반공업지역 가축사육제한구역(모든축종제한)	* 공장용지 4133㎡ (1250.23평) 표준공시(㎡) 358,000 결정가(㎡) 600,000 결정가(평) 1,983,480 * 건물 1층 공장,사무실,화장실 2444.37㎡ (739.42평) 2층 사무실,화장실,숙소 213.18㎡ (64.49평) 3층 창고,화장실,샤워실 213.18㎡ (64.49평) * 제시외 가추 25.9㎡ (7.83평) 포함 창고 136.5㎡ (41.29평) 포함 식당,창고 120㎡ (36.3평) 포함 창고 6.25㎡ (1.89평) 포함 물탱크실 6㎡ (1.82평) 포함 타인소유의기계기구2식소재  제외 * 기계 기계기구6식소재 입찰외기계기구(현물부재)5식소재 **2022.4월 제시외건물 추가되면서 감정가조정 ........ 토지감정 2,479,800,000 건물감정 2,063,115,750 제시외         13,939,550 기계감정 1,542,080,000 합계        6,098,935,300 보존등기      2016-08-31

 

임차내역	진행내역
(주)하*메탈 사업 2017.10.30 배당 2021.06.21 보증 : 17,000,000 차임 : 1,000,000 사무동1층전부,공장동1/2 (주)씨*씨 전입 2018.03.23 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 2909.1040㎡	2021.08.12(목) 유찰 6,084,995,750 (99.8%) 2021.10.19(화) 유찰 4,259,497,000 (69.8%) 2021.11.23(화) 변경 2,981,648,000 (48.9%) 2022.04.26(화) 변경 2,981,648,000 (48.9%) 2022.08.11(목) 유찰 6,098,935,300 (100%) 2022.10.06(목) 진행 4,269,255,000 (70%)