2021-62210 경기 용인시 기흥구 구갈동 459-3 창고경매

입찰법원	수원/본원 경매9계	입찰보증금	(10%) 3,407,608,018	토지	6635㎡ (2007.1 평)
사건번호	2021-62210	감정가	34,076,080,180	건물	3394.89㎡ (1027 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  34,076,080,180	제시외	3254.27㎡ (984.4 평)
입찰일	2023.04.26 (수)	청구액	1,950,000,000	물건용도	창고

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 용인시 기흥구 구갈동 459-3
*중복사건2017-515199감정평가서 -일반철골구조기타지붕샌드위치판넬지붕 -수인분당선기흥역남서측인근 -주위공장및창고,아파트단지,오피스텔,근린시설,임야등형성 -차량접근가능 -인근지하철기흥역및노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -서측평탄한사다리형토지 -북서측으로왕복2차선도로소재 -등기부상타법인소유의459-6(지목,대)토지통해왕복2차선도로와연계되는바참고바람 -인근토지(용인시구갈동459-6)의소유자인오동현이2019.6.3자제출한진성서에따르면,본건토지는맹지인데무단으로오동현의토지를도로로출입에이용하였던바도로가아닌사유지로서통행을금지한다는취지의주장임 -용인기흥역세권2도시개발구역내토지로서관련개발사업이진행중에있으므로진행정도등에대하여별도확인바라며현항조사시용인시장을피고로조합설립인가처분무효확인의소가진행중인것으로탐문되었는바참고바람 -지상에수변전설비(한전계약용량200kw)소재하나제시외건물(가동,다동)에서사용중이며평가대상건물은별도전기인입(계약용량10kw)하여사용중인것으로탐문되어건물평가시수변전설비고려하지아니하였는바참고바람 가축사육제한구역 도시개발구역 도시지역 상대보호구역 성장관리권역 일반공업지역 자연녹지지역 지구단위계획구역	* 대지 전체: 16552㎡ (5006.98평) 6635㎡ (2007.09평) (16552㎡중 1676/16552 김*종지분, 3303/16552 김*숙지분, 1653/16552 주*숙지분) 표준공시(㎡) 2,035,000 결정가(㎡) 5,210,000 결정가(평) 17,223,218 * 건물 전체: 4436㎡ (1341.89평) <라동> 물류창고 3374.96㎡ (1020.93평) 4436㎡중 7206/44810 김*종지분, 2/5 김*숙지분, 1/5 주*숙지분 현:공실 전체: 45㎡ (13.61평) <마동> 창고,물탱크실 19.93㎡ (6.03평) 45㎡중 7206/44810 김상종지분, 2/5 김*숙지분, 1/5 주*숙지분 실:26.2 * 제시외 은행나무등117주(6635/16552)식재  제외 캐노피 539.87㎡ (163.31평)  제외 화해권고결정(수원지법2020가단551932)에따라제외 제외 <가동> 공장등 2613.6㎡ (790.61평)  제외 대장상등재 제외 <다동> 사무실 100.8㎡ (30.49평)  제외 대장상등재 제외 입찰외수변전설비(가동,다동에서사용)소재 법정지상권성립여지있음 입찰외이동용이한컨테이너소재 **제시외감안가격임 ............ 토지감정 32,843,250,000 건물감정    1,232,830,180 합계         34,076,080,180

 

임차내역	진행내역
권*원 전입 2017.09.28 미상	2022.12.01(목) 유찰 34,076,080,180 (100%) 2023.01.17(화) 변경 34,076,080,180 (100%) 2023.04.26(수) 진행 34,076,080,180 (100%)