2022-53520 경기 광주시 초월읍 신월리 481-1 외 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 294,341,350	토지	3022㎡ (914.2 평)
사건번호	2022-53520	감정가	2,943,413,500	건물	1194.36㎡ (361.3 평)
물건번호	1	최저입찰가	(100%)  2,943,413,500	제시외	1121.4㎡ (339.2 평)
입찰일	2023.07.31 (월)	청구액	77,288,161	물건용도	공장

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 광주시 초월읍 신월리 481-1 외2
-초월초등학교남동측인근위치   공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역(1권역) 계획관리지역(계획관리) 성장관리계획구역(성장관리지역-산업형)   <481-1> -*병합2022-4078감정평가서(2022.10.27) -경량철골조및철콘조판넬평슬래브지붕 -주위일대소규모공장,창고,근린시설등혼재한소규모공장지대 -대중교통사정보통 -서측인근325번지방도(산수로)가통과하고인근버스(정)소재 -부정형평지 -남측4m의포장도로접함   가축사육제한구역(일반제한)   <481> -철골조판넬지붕 -주변중소규모공장,창고,근린시설등소재한지방도주변공장지대 -차량접근가능 -인근지방도로따라버스(정)소재 -서측으로중부고속도로,지방도325번소재 -사다리형평지 -남동측4m481-2번지포장도로접함   가축사육제한구역(일부제한)   <481-2> -주변중소규모공장,창고,근린시설등소재한지방도주변공장지대 -차량접근가능 -인근지방도로따라버스(정)소재 -서측으로중부고속도로,지방도325번소재 -부정형평지   가축사육제한구역(일부제한)	[481-1] * 공장용지 1299㎡ (392.95평) 표준공시(㎡) 517,000 결정가(㎡) 850,000 결정가(평) 2,809,930 * 건물 1층 공장 567.2㎡ (171.58평) 1층 화장실 16.32㎡ (4.94평) 2층 기숙사 91.48㎡ (27.67평) 2층 사무실 93.6㎡ (28.31평) 현:샤워실,식당,기숙사등 2층 식당 29.76㎡ (9평) * 제시외 작업장 266㎡ (80.46평) 포함 작업장 30㎡ (9.07평) 포함 작업장 25㎡ (7.56평) 포함 계단 12㎡ (3.63평) 포함 계단 16.8㎡ (5.08평) 포함 비가림 144㎡ (43.56평) 포함 통로 53.8㎡ (16.27평) 포함 [481] * 공장용지 1399㎡ (423.2평) 표준공시(㎡) 517,000 결정가(㎡) 830,000 결정가(평) 2,743,814 * 건물 공장 198㎡ (59.9평) 공장 192㎡ (58.08평) 복층구조(중간칸막이사용) 화장실 6㎡ (1.82평) 소재불명 * 제시외 작업장 548.3㎡ (165.86평) 포함 창고 25.5㎡ (7.71평) 포함 내부리프트,외부계단,수변전설비등포함 입찰외컨테이너소재 [481-2] * 도로 324㎡ (98.01평) 표준공시(㎡) 517,000 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 ............ 토지감정 2,354,096,000 건물감정    346,693,400 제시외        194,893,800 합계        2,895,683,200 보존등기     1992-12-22

 

임차내역	진행내역
에*엔케이 미상 김*호 전입 2000.03.11 에스엔케이 직원 미상 김상호 전입 2022.04.29 보증 : 차임 : 5,000,000 2,860㎡ (주)베*어텍코리아 사업 2021.07.05 확정 2022.05.26 배당 2022.12.09 보증 : 50,000,000 차임 : 1,000,000 박*연 150㎡	2023.05.22(월) 변경 2,895,683,200 (100%) 2023.07.31(월) 진행 2,943,413,500 (100%)