2022-68632 경기 파주시 오도동 114-42 ,114-43 외 공장경매

경매법원	의정부/고양지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 399,341,800	토지	2948㎡ (891.8 평)
사건번호	2022-68632	감정가	5,704,882,680	건물	3354.88㎡ (1014.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,993,418,000	제시외	210㎡ (63.5 평)
입찰일	2023.08.02 (수)	청구액	481,447,835	물건용도	공장

 

 

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 파주시 오도동 114-42 ,114-43 (주)광현제책사 외3
-오도교차로남동측인근 *1차감정:5,995,602,680   계획관리지역 준보전산지 성장관리계획구역(2016.10.07,복합Zone) 제한보호구역(전방지역:25Km)(2008.12.30) 가축사육제한구역(전부제한)   <(주)광현제책사> -일반철골구조경사지붕 -인근소규모공장및창고,농경지등혼재한소규모공장지대 -차량진출입가능 -버스(정)인근,제반교통상황보통 -2필일단부정형완경사지 -동측및남측약6m도로접함   <114-42> -등기부상114-45번지(18㎡)로분할(2022.11.25자) -인근소규모공장및창고,농경지등혼재한소규모공장지대 -차량진출입가능 -버스(정)인근,제반교통상황보통 -2필일단부정형완경사지 -동측및남측약6m도로접함   <114-43> -인근소규모공장및창고,농경지등혼재한소규모공장지대 -차량진출입가능 -버스(정)인근,제반교통상황보통 -2필일단부정형완경사지 -동측및남측약6m도로접함   <114-27> -*병합사건2022-72495감정평가서(2022.11.18) -주위소규모공장,창고,농경지등소재 -차량접근가능 -인근노선버스(정)소재   <114-29> -*병합사건2022-72495감정평가서(2022.11.18) -주위소규모공장,창고,농경지등소재 -차량접근가능 -인근노선버스(정)소재	[114-42,114-43 (주)광현제책사] * 건물 1층 공장 1099.96㎡ (332.74평) 2층 공장 1099.96㎡ (332.74평) 지층 1154.96㎡ (349.38평) * 제시외 기계기구2식소재  제외 [114-42] * 공장용지 2578㎡ (779.84평) 등기부상:2560 표준공시(㎡) 553,000 결정가(㎡) 1,080,000 결정가(평) 3,570,264 * 제시외 창고 175㎡ (52.94평) 포함 파지보관소 35㎡ (10.59평) 포함 [114-43] * 공장용지 177㎡ (53.54평) 표준공시(㎡) 553,000 결정가(㎡) 1,080,000 결정가(평) 3,570,264 [114-27] * 임야 전체: 590㎡ (178.48평) 120㎡ (36.3평) (590㎡중 24/118 (주)광*제책사지분) 현:도로 표준공시(㎡) 553,000 결정가(㎡) 329,000 결정가(평) 1,087,608 [114-29] 전체: 373㎡ (112.83평) 73㎡ (22.08평) (373㎡중 73/373 (주)광*제책사지분) 현:도로 표준공시(㎡) 553,000 결정가(㎡) 329,000 결정가(평) 1,087,608 **2023.5월 기계기구2식제외되면서 감정가조정 ........... 토지감정 3,038,897,000 건물감정 2,636,935,680 제시외          29,050,000 합계         5,704,882,680 보존등기   2019-10-02

 

임차내역	진행내역
정*후 사업 2020.02.04 미상 (주)한*제책사 사업 2020.02.04 미상 함*준 사업 2020.05.29 보증 : 차임 : 1,000,000 광*제책사2층 박*애 전입 2021.07.30 미상 구*준 사업 2022.03.03 배당 2022.11.08 보증 : 100,000,000 차임 : 7,000,000 현황조사점유:2022.03.01-2023.02.28 지하1층 김*희 사업 2022.05.02 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 지하1층 (주)한*씨엔피 사업 2022.06.13 보증 : 5,000,000 차임 : 800,000 지하1층	2023.04.19(수) 유찰 5,995,602,680 (105.1%) 2023.05.24(수) 변경 4,196,922,000 (73.6%) 2023.06.28(수) 유찰 5,704,882,680 (100%) 2023.08.02(수) 진행 3,993,418,000 (70%)