2022-72423 경기 포천시 관인면 탄동리 395-5 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매9계	입찰보증금	(10%) 466,413,718	토지	51550㎡ (15593.9 평)
사건번호	2022-72423	감정가	4,664,137,180	건물	11770.8㎡ (3560.7 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  4,664,137,180	제시외	4322.5㎡ (1307.6 평)
입찰일	2023.12.20 (수)	청구액	900,000,000	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 포천시 관인면 탄동리 395-5 외33
-관인초등학교남동측 -주위농가주택,농경지,축사,창고,임야및공장등혼재함 -버스(정)인근소재 -대중교통사정다소불편시됨 -완경사지대내부정형등고평탄지 -노폭5-6m내외복공도접함 배출시설설치제한지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한닭돼지오리메추리개제한구역) 공장설립승인지역(상하수과문의(538-3406)) <395-5> -철골조판넬지붕 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <392> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) <392-1> -소하천(2018-11-02)(원탄천)(저촉) 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) 소하천구역 <393-2> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) <393> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) <395-2> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) <395-3> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) <395-4> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) <393-4> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) <395-1> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <356-3> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <356-4> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <356-5> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <384> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <387> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <393-3> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) <394> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) <394-1> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) <395-8> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <396> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <396-2> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <396-5> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <396-7> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <844> 농림지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한젖소닭돼지오리메추리개제한구역) 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) 농업진흥구역 <845> 농림지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) 농업진흥구역 <산42-4> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) 준보전산지 <392> 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) <392-1 가동호> -일반철골조판넬지붕 -소하천(2018-11-02)(원탄천)(저촉) 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) 소하천구역 <395-1 가동> -경량판넬조경량판넬지붕 -동,식물관련시설 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <395-1 나동> -경량판넬조경량판넬지붕 -동,식물관련시설 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <395-1 다동호> -일반철골조판넬지붕 -동식물관련시설 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <395-1 라동호> -일반철골조판넬지붕 -동식물관련시설 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <396-1 1호> -철골조판넬지붕 -식물관련시설 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역)) <396-3> -경량판넬조경량판넬지붕 -동식물관련시설 계획관리지역 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m위탁지역))	[395-5] * 공장용지 3142㎡ (950.46평) 표준공시(㎡) 80,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 * 건물 <가>동 공장 1249.36㎡ (377.93평) <나>동 화장실 1.44㎡ (0.44평) 소재불명 * 제시외 520㎡ (157.3평) 포함 * 기계 기계기구8식소재 [392] * 목장용지 109㎡ (32.97평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [392-1] 2800㎡ (847평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 주차장 84㎡ (25.41평) 포함 [393-2] * 목장용지 135㎡ (40.84평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [393] 6891㎡ (2084.53평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 주택 128.6㎡ (38.9평) 포함 주차장 45㎡ (13.61평) 포함 주차장 87.1㎡ (26.35평) 포함 [395-2] * 전 504㎡ (152.46평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [395-3] * 목장용지 1453㎡ (439.53평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [395-4] 1453㎡ (439.53평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 기숙사 36㎡ (10.89평) 포함 기숙사 36㎡ (10.89평) 포함 [393-4] * 목장용지 298㎡ (90.14평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [395-1] * 잡종지 6194㎡ (1873.68평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 창고 4.5㎡ (1.36평) 포함 창고 200㎡ (60.5평) 포함 [356-3] * 목장용지 2004㎡ (606.21평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 탈의실 54㎡ (16.34평) 포함 창고 13.7㎡ (4.14평) 포함 [356-4] * 공장용지 1253㎡ (379.03평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 축분장 645㎡ (195.11평) 포함 기계기구1식소재-일부소재불명 [356-5] * 목장용지 1088㎡ (329.12평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 축분장 200㎡ (60.5평) 포함 [384] * 답 641㎡ (193.9평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 축분장 845㎡ (255.61평) 포함 [387] * 답 487㎡ (147.32평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 축분장 980㎡ (296.45평) 포함 [393-3] * 목장용지 70㎡ (21.18평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [394] 1181㎡ (357.25평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [394-1] 260㎡ (78.65평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [395-8] * 공장용지 157㎡ (47.49평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [396] * 잡종지 1724㎡ (521.51평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [396-2] * 목장용지 311㎡ (94.08평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [396-5] * 잡종지 146㎡ (44.16평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [396-7] * 목장용지 885㎡ (267.71평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 축분장 160㎡ (48.4평) 포함 축분장 192㎡ (58.08평) 포함 [844] * 답 1613㎡ (487.93평) 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [845] 3920㎡ (1185.8평) 표준공시(㎡) 21,500 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [산42-4] * 임야 6202㎡ (1876.1평) 표준공시(㎡) 10,000 결정가(㎡) 28,000 결정가(평) 92,562 [392] * 건물 계사 1376.6㎡ (416.42평) 계사 1376.6㎡ (416.42평) 소재불명 계란창고 184㎡ (55.66평) 계사 1376.6㎡ (416.42평) 소재불명 기계기구1식소재-일부소재불명 [392-1 가동호] * 건물 창고 855.2㎡ (258.7평) 계란선별기1식소재 [395-1 가동] * 건물 계사 977.04㎡ (295.55평) 산란용사육자동화시설1식소재 [395-1 나동] * 건물 창고 252.54㎡ (76.39평) [395-1 다동호] 계사 982.2㎡ (297.12평) 산란용사육자동화시설1식소재 [395-1 라동호] * 건물 계사 982.2㎡ (297.12평) 산란용사육자동화시설1식소재 [396-1 1호] * 목장용지 4879㎡ (1475.9평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 건물 계사 1131㎡ (342.13평) * 제시외 창고 12.2㎡ (3.69평) 포함 창고 12.2㎡ (3.69평) 포함 창고 12.2㎡ (3.69평) 포함 중추케이지1식소재 [396-3] * 목장용지 1750㎡ (529.38평) 표준공시(㎡) 36,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 건물 계사 1026㎡ (310.36평) * 제시외 기계실 48㎡ (14.52평) 포함 창고 7㎡ (2.12평) 포함 산란용사육자동화시설소재 ........... 토지감정 3,117,302,000 건물감정 1,037,399,280 제시외        161,457,500 기계감정    248,100,000 합계        4,564,258,780 보존등기    2003-02-22

 

임차내역	진행내역
미상	2023.12.20(수) 진행 4,664,137,180 (100%)