2023-2322 경기 양주시 은현면 용암리 835-1 ,834-3 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 169,257,349	토지	2856㎡ (863.9 평)
사건번호	2023-2322	감정가	1,692,573,490	건물	844.37㎡ (255.4 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,692,573,490	제시외	235.19㎡ (71.1 평)
입찰일	2024.02.29 (목)	청구액	1,138,928,441	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 양주시 은현면 용암리 835-1 ,834-3 외5
-용암1리마을회관서측인근위치 -주위중소규모공장,창고,근린시설,임야등소재 -차량진출입가능,제반교통사정보통 -인근버스(정)소재 -부정형및사다리형의북측하향완경사지 -본건접하는도로가외곽공도와연계되어인근지역으로진출입용이 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(모든축종제한) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다) <835-1> -철골조판넬지붕 -중로2류(폭15m~20m)(접합) <3동> -일반철골조판넬조지붕 -중로2류(폭15m~20m)(접합) <834-1> -중로2류(폭15m~20m)(저촉) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로[공고번호제2017-854호] <835-1> -중로2류(폭15m~20m)(접합)	[835-1,834-3] * 건물 공장 196㎡ (59.29평) 증축부분 155.82㎡ (47.14평) 공장 196㎡ (59.29평) 부속화장실 6㎡ (1.82평) [3동] 공장 290.55㎡ (87.89평) * 제시외 차양(작업장) 110㎡ (33.28평) 포함 소유미상 포함 공장 78.19㎡ (23.65평) 포함 건물소유자가건축 포함 화장실 12㎡ (3.63평) 포함 건물소유자가건축 포함 사무실 35㎡ (10.59평) 포함 소유미상 포함 입찰외제시외이동및철거용이한소유미상건물소재 석축,화단,수목등포함 [834-1] * 대지 246㎡ (74.41평) 표준공시(㎡) 237,700 결정가(㎡) 497,000 결정가(평) 1,642,983 [834-2] * 전 337㎡ (101.94평) 표준공시(㎡) 237,700 결정가(㎡) 432,000 결정가(평) 1,428,106 [834-14] * 도로 118㎡ (35.7평) 표준공시(㎡) 237,700 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 [835-1] * 공장용지 2155㎡ (651.89평) 표준공시(㎡) 237,700 결정가(㎡) 497,000 결정가(평) 1,642,983 .......... 토지감정 1,358,233,000 건물감정    280,697,830 제시외          53,642,660 합계        1,692,573,490 보존등기    2001-12-05

 

임차내역	진행내역
이*호 사업 2018.06.18 보증 : 10,000,000 현황조사서상 49.587㎡ (주)에*티코리아 전입 2022.10.26 배당 2023.07.11 보증 : 60,000,000 차임 : 800,000 현황조사점유부분:263㎡ 다동전부 (주)에*티코리아 사업 2022.10.26 배당 2023.07.11 보증 : 60,000,000 차임 : 800,000 현황조사점유부분:263㎡ 다동전부 신*민 사업 2021.11.10 확정 2023.06.01 배당 2023.07.11 보증 : 50,000,000 차임 : 1,500,000 비추리 현황조사점유부분:198㎡ 나동전부	2023.12.21(목) 변경 1,682,773,490 (100%) 2024.02.29(목) 진행 1,692,573,490 (100%)