2020-52950 경기 광주시 초월읍 지월리 148-3 ,150-1 외 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매7계	입찰보증금	(10%) 277,336,700	토지	4593㎡ (1389.4 평)
사건번호	2020-52950	감정가	3,961,952,600	건물	1559.8㎡ (471.8 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  2,773,367,000	제시외	645.4㎡ (195.2 평)
입찰일	2024.01.15 (월)	청구액	3,334,576,786	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 광주시 초월읍 지월리 148-3 ,150-1 1호동 외7
-지월1리마을회관남동측인근 -부근공장,농가주택및농경지등혼재 -노선버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -*1차감정:3,948,752,600 <1호동> -일반철골구조기타지붕(일반철골조) -2종근린생활시설(제조업소) <148-3> -150-1번지와일단지 -2필일단의자루형평지 -148-7번지를통해도로에연계 계획관리지역 국토이용용도지역기타(성장관리지역(일반형) 자연보전권역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 특별대책지역(1권역) <150-1> -148-3번지와일단지 -2필일단의자루형평지 -148-7번지를통해도로에연계 계획관리지역 국토이용용도지역기타(성장관리지역(일반형) 자연보전권역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 특별대책지역(1권역) <148-6> -149,150번지와일단지 -3필일단의부정형평지 -148-7번지를통해도로에연계 계획관리지역 국토이용용도지역기타(성장관리지역(일반형) 자연보전권역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 특별대책지역(1권역) <149> -148-6,150번지와일단지 -3필일단의부정형평지 -148-7번지를통해도로에연계 계획관리지역 국토이용용도지역기타(성장관리지역(일반형) 자연보전권역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 특별대책지역(1권역) <150> -148-6,149번지와일단지 -3필일단의부정형평지 -148-7번지를통해도로에연계 계획관리지역 국토이용용도지역기타(성장관리지역(일반형) 자연보전권역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 특별대책지역(1권역) <148-6 1호동> -일반철골구조기타지붕(일반철골조) <148-6 2호동> -일반철골구조기타지붕(일반철골조) <148-7> -부정형완경사지 -북측노폭약6m도로접함 계획관리지역 국토이용용도지역기타(성장관리지역(일반형) 자연보전권역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 특별대책지역(1권역)	[148-3,150-1 1호동] * 건물 1층 제조업소 471.8㎡ (142.72평) * 제시외 창고등 27㎡ (8.17평) 포함 창고등 27㎡ (8.17평) 포함 창고 365.4㎡ (110.53평) 포함 150-1,149번지양지상 포함 * 기계 기계기구1식소재-10식(소재불명-평가외) 지하수관정1식 [148-3] * 공장용지 501㎡ (151.55평) 표준공시(㎡) 370,000 결정가(㎡) 709,000 결정가(평) 2,343,812 축대,울타리포함 [150-1] * 공장용지 801㎡ (242.3평) 표준공시(㎡) 370,000 결정가(㎡) 709,000 결정가(평) 2,343,812 축대,울타리포함 [148-6] * 창고용지 888㎡ (268.62평) 표준공시(㎡) 370,000 결정가(㎡) 716,000 결정가(평) 2,366,953 축대,울타리포함 [149] * 창고용지 2179㎡ (659.15평) 표준공시(㎡) 370,000 결정가(㎡) 716,000 결정가(평) 2,366,953 * 제시외 창고 31㎡ (9.38평) 포함 축대,울타리포함 [150] * 창고용지 151㎡ (45.68평) 표준공시(㎡) 370,000 결정가(㎡) 716,000 결정가(평) 2,366,953 축대,울타리포함 [148-6 1호동] * 건물 1층 창고 602㎡ (182.1평) * 제시외 작업장 180㎡ (54.45평) 포함 [148-6 2호동] * 건물 1층 창고 162㎡ (49평) 2층 창고 162㎡ (49평) 3층 창고 162㎡ (49평) * 제시외 방 15㎡ (4.54평) 포함 [148-7] * 도로 73㎡ (22.08평) 표준공시(㎡) 370,000 결정가(㎡) 236,000 결정가(평) 780,169 축대,울타리포함 **2022.9월 제시외관정,건물추가되면서 감정가조정 ........... 토지감정 3,244,434,000 건물감정    666,034,600 제시외         26,184,000 기계감정      23,800,000 기타               1,500,000 합계        3,961,952,600 보존등기  2007-08-14

 

임차내역	진행내역
(주)세* 전입 2016.02.29 보증 : 100,000,000 차임 : 6,500,000 대표:최*연히 미상 최*연히 전입 2020.02.04 미상	2022.09.13(화) 변경 3,948,752,600 (99.7%) 2023.12.11(월) 유찰 3,961,952,600 (100%) 2024.01.15(월) 진행 2,773,367,000 (70%)