2023-224 서울 강북구 미아동 374-43 무송빌딩 건물경매

입찰법원	서울/북부지법 경매2계	입찰보증금	(10%) 524,593,700	토지	375.5㎡ (113.6 평)
사건번호	2023-224	감정가	6,557,421,040	건물	1369.58㎡ (414.3 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  5,245,937,000	제시외	32.8㎡ (9.9 평)
입찰일	2024.01.16 (화)	청구액	515,923,585	물건용도	상가

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 강북구 미아동 374-43 무송빌딩
-철콘조철콘지붕 -제1종근린생활시설(의원) -도봉세무서남측인근 -주위상업용및업무용건물,근린상가,주상용건물,오피스텔,관공서,학교등혼재하는노선상가지대 -시내버스(정),지하철역인근소재 -세장형등고평탄지 -동측35m도로접함 -건축선(3m건축선지정구역(세부사항은건축과문의)) 가로구역별최고높이제한지역 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(77-257m) 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)	* 대지 375.5㎡ (113.59평) 표준공시(㎡) 8,083,000 결정가(㎡) 14,500,000 결정가(평) 47,934,100 * 건물 1층 의원 175.35㎡ (53.04평) 2층 의원 170.9㎡ (51.7평) 3층 의원 170.9㎡ (51.7평) 4층 의원 170.9㎡ (51.7평) 5층 의원 170.9㎡ (51.7평) 6층 의원 170.9㎡ (51.7평) 7층 의원 126.62㎡ (38.3평) 지1층 일반음식점 213.11㎡ (64.47평) * 제시외 주차관리실 4㎡ (1.21평) 포함 계단실 4㎡ (1.21평) 포함 EVEL기계실,계단실 24.8㎡ (7.5평) 포함 .......... 토지감정 5,444,750,000 건물감정 1,098,573,440 제시외         14,097,600 합계        6,557,421,040 보존등기   2004-06-02

 

임차내역

진행내역

윤*조 전입 2014.12.04 4층좌측(2/1) 컬*패밀리 사업 2018.03.23 확정 2018.03.23 배당 2023.04.10 보증 : 10,000,000 차임 : 1,320,000 윤*선 창*그룹가족(극단) 현황조사보증금없음,차임120만 지층전부 장*항 사업 2021.12.03 확정 2023.02.14 배당 2023.02.24 보증 : 50,000,000 차임 : 3,080,000 오*텐트칼라(자동차외형복원) 1층일부120㎡ 김*자 사업 2021.04.26 확정 2023.02.16 배당 2023.04.04 보증 : 20,000,000 차임 : 1,980,000 강*학원 5층전부 정*교 사업 2023.02.21 확정 2023.02.21 배당 2023.03.29 보증 : 20,000,000 차임 : 1,320,000 환산 : 152,000,000 파*리＆푸*스튜디오 7층전부 곽*영 사업 2020.10.30 확정 2023.03.14 배당 2023.03.14 보증 : 30,000,000 차임 : 1,920,000 풀*원로하스(영업사무실) 6층전부 유*철 사업 2022.02.07 확정 2023.04.06 배당 2023.04.07 보증 : 30,000,000 차임 : 2,200,000 나*칫과기공소 3층전부 정*영 사업 2023.04.10 확정 2023.04.10 배당 2023.04.10 보증 : 30,000,000 차임 : 3,300,000 아*클로렛(아동복제작) 현황조사전입:2020.06.12 2층2호 4층2호 (주)아*클로젯 사업 2023.04.10 확정 2023.04.10 배당 2023.04.10 보증 : 20,000,000 차임 : 1,100,000 정*영 현황조사사업일자:2020.11.27 2층1호 4층1호 디*이티엘에스 사업 2023.04.11 확정 2023.04.11 배당 2023.04.11 보증 : 15,000,000 차임 : 1,100,000 3층

2023.12.13(수) 유찰 6,557,421,040 (100%) 2024.01.16(화) 진행 5,245,937,000 (80%)