2023-910 대전 서구 가수원동 784-3 근린주택경매

입찰법원	대전/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 43,036,000	토지	288.5㎡ (87.3 평)
사건번호	2023-910	감정가	878,285,200	건물	749.2㎡ (226.6 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  430,360,000	제시외	15㎡ (4.5 평)
입찰일	2024.01.10 (수)	청구액	224,360,743	물건용도	근린주택

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

 

감  정  평  가  내  역
대전 서구 가수원동 784-3
-철콘조평슬래브지붕 -가수원중학교북서측인근 -주변주상용시설,주거용시설,상업용시설,학교등혼재 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -가장형토지 -북동측왕복2차선도로,남서측왕복1차선도로접함 -소로3류(폭8m미만)(접합) -중로2류(폭15m~20m)(접합) 상대보호구역 제2종일반주거지역 지구단위계획구역 택지개발지구((기타)(가수원택지개발완료) 상대보호구역(2016-12-20) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) 중점경관관리구역(구봉산중점경관관리구역) 사업지역(기타)(단독주택용지	* 대지 288.5㎡ (87.27평) 표준공시(㎡) 1,071,000 결정가(㎡) 1,740,000 결정가(평) 5,752,092 * 건물 1층 1종근린시설 121.07㎡ (36.62평) 1층 주차장 39.52㎡ (11.95평) 2층 다가구주택 170.71㎡ (51.64평) 6가구 3층 다가구주택 170.71㎡ (51.64평) 6가구 4층 다가구주택 170.71㎡ (51.64평) 3가구(외부표시:4개호수) 지층 1종근린시설 76.48㎡ (23.14평) * 제시외 옥탑 보일러실,창고 8㎡ (2.42평) 포함 1층 저온(냉동)창고 7㎡ (2.12평) 제외 계단실,물탱크실등포함 수목등포함 ........... 토지감정 501,990,000 건물감정 375,295,200 제시외 1,000,000 합계 878,285,200 보존등기 2000-12-20

 

임차내역

진행내역

응*옌반떠 미상 305호 김*수 미상 미전입 306호 최*애 미상 미전입 306호 이*섭 확정 2020.01.31 배당 2023.03.21 보증 : 1,000,000 차임 : 250,000 303호 정*찬 전입 2020.02.13 확정 2020.02.13 배당 2023.03.16 보증 : 20,000,000 301호 김*정 사업 2019.02.28 확정 2020.02.21 배당 2023.03.20 보증 : 40,000,000 차임 : 800,000 현황조사: 점유부분 지하1층및1층전부 점유 2019.02.28- 4000만/100만 1층 김*중 전입 2021.07.26 207호 김*수 전입 2021.11.02 306호 신*희 전입 2021.12.10 확정 2020.01.23 배당 2023.03.20 보증 : 20,000,000 203호 남궁* 전입 2022.02.14 확정 2020.01.28 배당 2023.03.13 보증 : 20,000,000 202호 한*진 전입 2022.02.14 확정 2020.02.14 배당 2023.02.21 보증 : 20,000,000 307호 고*갑 전입 2023.01.02 402호 김*정 전입 2021.10.18 확정 2023.03.03 배당 2023.03.20 보증 : 20,000,000 403호 김*의 전입 2021.06.01 확정 2023.03.17 배당 2023.03.20 보증 : 20,000,000 차임 : 250,000 205호

2023.10.18(수) 유찰 878,285,200 (100%) 2023.11.22(수) 유찰 614,800,000 (70%) 2024.01.10(수) 진행 430,360,000 (49%)