2023-337 대구 달성군 하빈면 하산리 366-1 ,366-2 외 공장경매

입찰법원	대구/서부지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 102,393,200	토지	2757㎡ (834 평)
사건번호	2023-337	감정가	1,462,760,600	건물	329.2㎡ (99.6 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,023,932,000	제시외	8㎡ (2.4 평)
입찰일	2024.01.25 (목)	청구액	507,453,681	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
대구 달성군 하빈면 하산리 366-1 ,366-2 외4
-달서고등학교북서측인근 -인근은소규모공장,농경지,농가주택등으로형성 -인근간선도로소재 -제반교통사정무난 가축사육제한구역 공장설립제한지역 배출시설설치제한지역 자연녹지지역 <366-1> -일반철골구조스레트지붕(현:판넬지붕) -서측폭약4m도로접하며이를통해진출입가능 <366-1> -서측완경사지에2필일단사다리형에가까운부정형평탄지 -서측폭약4m도로접하며이를통해진출입가능 <366-2> -서측완경사지에2필일단사다리형에가까운부정형평탄지 -서측폭약4m도로접하며이를통해진출입가능 <366-6> -사다리형급경사지 <366-7> -부정형급경사지 <366-8> -부정형급경사지 -남동측폭약4-6m도로접하나도로와본건토지간고저차이있음	[366-1,366-2] * 건물 공장 329.2㎡ (99.58평) 일부사무실 현:공실 * 제시외 창고,화장실 8㎡ (2.42평) 포함 일부북측인접지상 포함 입찰외이동용이한컨테이너소재 [366-1] * 공장용지 1023㎡ (309.46평) 북동측일부는담장경계에밖에소재 표준공시(㎡) 340,600 결정가(㎡) 497,000 결정가(평) 1,642,983 [366-2] 1681㎡ (508.5평) 표준공시(㎡) 340,600 결정가(㎡) 497,000 결정가(평) 1,642,983 [366-6] * 도로 11㎡ (3.33평) 현:법면 표준공시(㎡) 340,600 결정가(㎡) 261,000 결정가(평) 862,814 [366-7] 26㎡ (7.86평) 현:법면 표준공시(㎡) 340,600 결정가(㎡) 261,000 결정가(평) 862,814 [366-8] 16㎡ (4.84평) 현:법면 표준공시(㎡) 340,600 결정가(㎡) 261,000 결정가(평) 862,814 ............. 토지감정 1,355,915,000 건물감정    104,685,600 제시외            2,160,000 합계        1,462,760,600 보존등기   2007-01-04

 

임차내역	진행내역
강*옥 미상 보증 : 25,000,000 전세권자 전부	2023.12.28(목) 유찰 1,462,760,600 (100%) 2024.01.25(목) 진행 1,023,932,000 (70%)