2021-11066 경북 경주시 외동읍 제내리 894-16 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 195,720,500	토지	4911㎡ (1485.6 평)
사건번호	2021-11066	감정가	2,796,007,090	건물	1267.1㎡ (383.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,957,205,000	제시외	596.6㎡ (180.5 평)
입찰일	2024.01.30 (화)	청구액	2,280,323,085	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 경주시 외동읍 제내리 894-16 가동 외1
-냉천공단북서측원거리위치 -부근중소규모공장,공업나지,주택,농경지및임야등형성 -인근904번지방도,7번국도등통과 -교통사정보통 -도시관리계획(재정비)입안중(2018.08.17) 계획관리지역 <가동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -평탄하게조성한사다리형북향경사지대 -남동측5-6m도로(894-17번지)접함 <894-17> -전면부에접한사다리형토지	[가동] * 공장용지 4761㎡ (1440.2평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 171,000 결정가(㎡) 199,750 결정가(평) 660,334 * 건물 공장 480㎡ (145.2평) 기계기초공사(81.6)포함평가 공장 360㎡ (108.9평) 공장 84㎡ (25.41평) 공장 10.44㎡ (3.16평) 부속<다동>1층창고 131.8㎡ (39.87평) 현:사무실,기숙사,화장실,샤워실 부속<다동>2층창고 126.4㎡ (38.24평) 현:사무실,화장실등 부속<다동>3층창고 74.46㎡ (22.52평) 현:숙소,화장실등 * 제시외 기계실 36㎡ (10.89평) 포함 창고 477.6㎡ (144.47평) 제외 대장상및등기부상등재 (주)무강소유 제외 창고 83㎡ (25.11평) 제외 대장상및등기부상등재 (주)무강소유 제외 * 기계 기계기구8식소재(감정서상기계기구4,6은일부부품분실로정상작동여부확인바람)-1식재불명 입찰외컨테이너1동,우수저감시설포함 **제시외감안가격임 [894-17] * 도로 150㎡ (45.38평) 표준공시(㎡) 171,000 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 ........ 토지감정     963,159,750 건물감정     800,963,340 제시외            3,384,000 기계감정  1,028,500,000 합계        2,796,007,090 보존등기   2018-07-05

 

임차내역	진행내역
(주)부*테크닉 사업 2018.05.24 보증 : 30,000,000 2차사업 20181220 미상 (주)티*엘엔지니어링 사업 2019.12.31 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 미상	2022.12.20(화) 변경 2,796,007,090 (100%) 2023.12.26(화) 유찰 2,796,007,090 (100%) 2024.01.30(화) 진행 1,957,205,000 (70%)