2022-834 경북 경주시 감포읍 노동리 694-1 ,695-1 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 154,607,600	토지	6007㎡ (1817.1 평)
사건번호	2022-834	감정가	3,155,257,400	건물	4725.12㎡ (1429.3 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,546,076,000	제시외	396㎡ (119.8 평)
입찰일	2024.01.30 (화)	청구액	2,049,439,095	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 경주시 감포읍 노동리 694-1 ,695-1 외5
-건물공부상총면적은4725.12㎡이나사정면적은4527.3㎡임 <694-1> -샌드위치판넬및철콘조슬래브및칼라시트지붕 -노동교차로동측인근 -부근일대단독주택,숙박시설,소규모공장및농경지등형성 계획관리지역 <694-1> -노동교차로동측인근 -부근일대단독주택,숙박시설,소규모공장및농경지등형성 -694-1,695-1:대체로등고평탄한2필일단부정형토지 계획관리지역 <695-1> -노동교차로동측인근 -부근일대단독주택,숙박시설,소규모공장및농경지등형성 -694-1,695-1:대체로등고평탄한2필일단부정형토지 계획관리지역 <693-2> -노동교차로동측인근 -부근일대단독주택,숙박시설,소규모공장및농경지등형성 -693-2,693-3:대체로등고평탄한2필일단부정형토지 계획관리지역 <693-3> -노동교차로동측인근 -부근일대단독주택,숙박시설,소규모공장및농경지등형성 -693-2,693-3:대체로등고평탄한2필일단부정형토지 계획관리지역 <693-2> -경량철골조칼라시트지붕 -노동교차로동측인근 -부근일대단독주택,숙박시설,소규모공장및농경지등형성 계획관리지역 <감포리 138> -감포초등학교북동측인근 -부근일대단독주택,학교,근린생활시설및농경지등형성 -대체로등고평탄한부정형토지 -1990년6월경증축,2019년3월경리모델링함 2종일반주거지역 자연녹지지역	[694-1,695-1] * 건물 1층 공장 1311㎡ (396.58평) 2층 식당,실험실,샤워실,화장실 308㎡ (93.17평) 사무실 136㎡ (41.14평) * 제시외 작업장 117㎡ (35.39평) 포함 물탱크실 80㎡ (24.2평) 포함 * 기계 기계기구3식소재 냉동창고(냉동설비)포함 [694-1] * 공장용지 1197㎡ (362.09평) 표준공시(㎡) 129,000 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 [695-1] 1504㎡ (454.96평) 표준공시(㎡) 129,000 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 [693-2] * 창고용지 195㎡ (58.99평) 표준공시(㎡) 129,000 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 [693-3] 769㎡ (232.62평) 표준공시(㎡) 129,000 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 [693-2] * 건물 창고 396㎡ (119.79평) * 제시외 창고 135㎡ (40.84평) 포함 작업장 34㎡ (10.28평) 포함 [감포리 138] * 답 2342㎡ (708.46평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 94,500 결정가(㎡) 210,000 결정가(평) 694,218 * 건물 1층 공장 678.2㎡ (205.16평) 2층 공장 287.16㎡ (86.87평) 3층 공장 287.16㎡ (86.87평) 4층 공장 197.68㎡ (59.8평) 지하실 888.47㎡ (268.76평) 공실로인 하여침수상태 1층 공장,창고 210.27㎡ (63.61평) 2층 엘리베이터 12.59㎡ (3.81평) 3층 엘리베이터 12.59㎡ (3.81평) * 제시외 기계실 30㎡ (9.07평) 포함 냉동창고(냉동설비)포함 ........... 토지감정 1,518,450,000 건물감정 1,585,685,400 제시외         26,012,000 기계감정      25,110,000 합계        3,155,257,400 보존등기   1996-01-05

 

임차내역	진행내역
(주)연*에프앤비 사업 2019.03.19 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 일부	2023.05.23(화) 유찰 3,155,257,400 (100%) 2023.06.20(화) 변경 2,208,680,000 (70%) 2023.09.26(화) 변경 2,208,680,000 (70%) 2023.12.26(화) 유찰 2,208,680,000 (70%) 2024.01.30(화) 진행 1,546,076,000 (49%)