2022-1325 경남 김해시 한림면 용덕리 573-5 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 65,790,300	토지	2709㎡ (819.5 평)
사건번호	2022-1325	감정가	1,284,967,450	건물	1088.46㎡ (329.3 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  657,903,000	제시외	531.8㎡ (160.9 평)
입찰일	2024.01.31 (수)	청구액	1,445,823,641	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 용덕리 573-5 외2
-용덕마을남측인근위치 -부근중소규모공장등소재한소규모공장지대 -부정형평지 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(200m제한) <573-5> -철골조샌드위치판넬지붕 -서측5-6m도로접함 -난방시설 -사무실48㎡,샤워실12,화장실6㎡는공부상별동의건물이나현1동의건물임 <579> -경량철골조슬레이트지붕(현:칼라시트지붕) -북측및동측5-6m의도로각각접함 -난방시설 <576-10> -서측5-6m도로접함	[573-5] * 공장용지 1487㎡ (449.82평) 표준공시(㎡) 271,500 결정가(㎡) 364,000 결정가(평) 1,203,311 * 건물 공장 425.25㎡ (128.64평) 부속사무실 48㎡ (14.52평) 부속샤워실 12㎡ (3.63평) 부속화장실 6㎡ (1.82평) 부속창고 103.5㎡ (31.31평) * 제시외 가추 86㎡ (26.02평) 포함 가추 22㎡ (6.65평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 창고 28㎡ (8.47평) 포함 573-5,576-10지상 포함 창고 2㎡ (0.6평) 포함 창고 2.5㎡ (0.76평) 포함 기계실 2.8㎡ (0.85평) 포함 입찰외타인소유의컨테이너1식소재 [579] * 공장용지 1168㎡ (353.32평) 표준공시(㎡) 271,500 결정가(㎡) 364,000 결정가(평) 1,203,311 * 건물 공장 165.64㎡ (50.11평) 공장 165.64㎡ (50.11평) 창고 79.48㎡ (24.04평) 현:공장 부속숙소 82.95㎡ (25.09평) * 제시외 사무실 82㎡ (24.8평) 포함 공장 26㎡ (7.86평) 포함 공장 68㎡ (20.57평) 포함 공장 33㎡ (9.98평) 포함 측정실 30㎡ (9.07평) 포함 창고 18㎡ (5.44평) 포함 화장실 4.5㎡ (1.36평) 포함 창고 52㎡ (15.73평) 포함 가추 46㎡ (13.92평) 포함 기계실 11㎡ (3.33평) 포함 * 기계 기계기구13식소재 [576-10] * 답 54㎡ (16.34평) 표준공시(㎡) 271,500 결정가(㎡) 328,000 결정가(평) 1,084,302 ....... 토지감정 984,132,000 건물감정 195,243,650 제시외      36,854,800 기계감정  68,737,000 합계    1,284,967,450 보존등기 2001-07-06

 

임차내역	진행내역
김*식 사업 2011.04.11 보증 : 차임 : 300,000 A*E정밀 채무자 겸 소유자 미상 신*정 사업 2020.09.29 태*기계산업 595㎡ 이*길 사업 2021.09.03 신*정공 33㎡ 이* 사업 2021.12.31 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 미상	2023.07.05(수) 유찰 1,284,967,450 (100%) 2023.09.13(수) 유찰 1,027,974,000 (80%) 2023.10.18(수) 유찰 822,379,000 (64%) 2023.11.22(수) 변경 657,903,000 (51.2%) 2024.01.31(수) 진행 657,903,000 (51.2%)