2023-100243 경남 김해시 한림면 용덕리 229 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 214,327,900	토지	4950㎡ (1497.4 평)
사건번호	2023-100243	감정가	2,679,098,480	건물	2354.86㎡ (712.3 평)
물건번호	1	최저입찰가	(80%)  2,143,279,000	제시외	378.9㎡ (114.6 평)
입찰일	2024.01.31 (수)	청구액	1,800,000,000	물건용도	공장

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 용덕리 229 외2
-장원소류지북서측및남측인근 -부근소규모공장지대로형성 -대중교통사정보통 -부정형완만한경사지대내옹벽등을축조하여자체지반평탄 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(200m제한지역) 공장설립승인지역(2013-06-28) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림용덕2구역) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림용덕2구역산업형) 가축사육제한구역(400m제한지역) <229> -철골조샌드위치판넬지붕 <229-2> -남측일부는송전선하지(83㎡)이며토지등기사항전부증명서상에구분지상권이설정되어있음 생산관리지역 <195> -철콘조및경량철골조그라스울판넬지붕 -토지의서측일부는인접공장(197번지)에서점유하고있는것으로조사되나정확한위치및경계확인을전문적인측량이필요함	[229] * 공장용지 3904㎡ (1180.96평) 현:일부선하지 표준공시(㎡) 319,400 결정가(㎡) 425,000 결정가(평) 1,404,965 * 건물 1층 공장 1495.72㎡ (452.46평) 2층 사무실 90.56㎡ (27.39평) 대장상:1층사무실45.28,2층사무실45.28로변경 일부증축 경비실,직원숙소 57.46㎡ (17.38평) * 제시외 공장 180.4㎡ (54.57평) 포함 건물내부착크레인1대포함 포함 창고 3㎡ (0.91평) 포함 창고 38.5㎡ (11.65평) 포함 229.227지상 포함 창고 19.6㎡ (5.93평) 포함 기계실 5.4㎡ (1.63평) 포함 기계실 4.6㎡ (1.39평) 포함 창고 86.8㎡ (26.26평) 포함 숙소,창고 22㎡ (6.65평) 포함 물탱크실 4㎡ (1.21평) 포함 물탱크실 5㎡ (1.51평) 포함 * 기계 기계기구6식소재 입찰외이동용이한컨테이너1동소재 [229-2] * 도로 115㎡ (34.79평) 표준공시(㎡) 319,400 결정가(㎡) 146,000 결정가(평) 482,647 [195] * 공장용지 931㎡ (281.63평) 표준공시(㎡) 319,400 결정가(㎡) 442,000 결정가(평) 1,461,164 * 건물 1층 공장 351㎡ (106.18평) 현:사무실 2층 공장 247.62㎡ (74.91평) 현:기숙사(직원숙소등) 1층 사무실 63㎡ (19.06평) 2층 식당,창고 49.5㎡ (14.97평) * 제시외 물탱크실 9.6㎡ (2.9평)  포함 .............. 토지감정 2,087,492,000 건물감정    484,169,420 제시외          68,817,060 기계감정      38,620,000 합계        2,679,098,480 보존등기   1997-04-09

 

임차내역	진행내역
정*학 전입 2017.03.21 경비실 (주)서* 사업 2021.08.03 미상	2023.12.27(수) 유찰 2,679,098,480 (100%) 2024.01.31(수) 진행 2,143,279,000 (80%)