2023-817 경남 김해시 주촌면 내삼리 189-1 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 51,311,400	토지	2698㎡ (816.1 평)
사건번호	2023-817	감정가	1,565,898,250	건물	492㎡ (148.8 평)
물건번호		최저입찰가	(33%)  513,114,000	제시외	136.25㎡ (41.2 평)
입찰일	2024.04.02 (화)	청구액	488,615,550	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 주촌면 내삼리 189-1
-철골조샌드위치판넬지붕 -김해내삼농공단지북측인근위치 -부근중소규모공장,공장예정부지,농경지등혼재형성 -주벙형완경사지내자체지반평탄지 -북동측4m도로접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역)	* 공장용지 2698㎡ (816.14평) 표준공시(㎡) 280,400 결정가(㎡) 511,000 결정가(평) 1,689,264 * 건물 공장,화장실 252㎡ (76.23평) 공장,사무실,화장실 240㎡ (72.6평) * 제시외 공장 126㎡ (38.12평),포함 화장실 6.25㎡ (1.89평),포함 화장실 4㎡ (1.21평),포함 오버헤드크레인1식소재 ,제외 입찰외임차인소유의컨테이너2식소재 .......... 토지감정 1,378,678,000 건물감정    148,584,000 제시외          38,636,250 합계        1,565,898,250 보존등기   2004-11-22

 

임차내역	진행내역
임*만 전입 2014.04.04 미상 박*름 사업 2020.01.02 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 (주)태*에프엔씨대표자 미상 유재기 전입 2020.03.31 (주)태*에프엔씨관리자 미상 노*우 사업 2018.03.20 확정 2021.12.10 배당 2023.03.16 보증 : 10,000,000 차임 : 1,200,000 우*산업 현황조사: 점유 2021.10.01-현재 사업 2021.01.08 A동전부252㎡ (주)태*에프엔씨 사업 2022.08.05 배당 2023.03.20 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 현황조사점유:2022.08.01-현재 B동전부건물65평,대지150평	2023.10.11(수) 유찰 1,565,898,250 (100%) 2023.11.15(수) 유찰 1,252,719,000 (80%) 2023.12.20(수) 유찰 1,002,175,000 (64%) 2024.01.24(수) 유찰 801,740,000 (51.2%) 2024.02.28(수) 유찰 641,392,000 (41%) 2024.04.02(화) 진행 513,114,000 (32.8%)