2023-1947 경기 안산시 상록구 본오동 722-13 근린주택경매

입찰법원	수원/안산지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 76,984,700	토지	189.3㎡ (57.3 평)
사건번호	2023-1947	감정가	1,099,782,060	건물	440.01㎡ (133.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  769,847,000	제시외	24.6㎡ (7.4 평)
입찰일	2024.04.11 (목)	청구액	155,753,424	물건용도	근린주택

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 안산시 상록구 본오동 722-13
-알.씨조및조적조슬래브지붕 -본오중학교남측인근 -주위상가,단독주택,다세대주택등혼재한주.상복합지대 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -세장형평탄지 -서측으로약20m도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합) -주택난방설비 -*1차감정:1,099,452,060 가축사육제한구역 대기관리권역 도시교통정비지역 도시지역 생활소음진동관리지역 성장관리권역 제2종일반주거지역 상대보호구역(2013-10-21) 시가지경관지구(일반)	* 대지 189.3㎡ (57.26평) 표준공시(㎡) 2,715,000 결정가(㎡) 4,500,000 결정가(평) 14,876,100 * 건물 1층 일용품점,주택 105.84㎡ (32.02평) 현:점포(방포함),일반음식점 2층 주택 108.72㎡ (32.89평) 2가구 3층 주택 107.28㎡ (32.45평) 1가구 지층 일반음식점 118.17㎡ (35.75평) 현:교회,창고 * 제시외 옥탑 계단실,창고 13.6㎡ (4.11평),포함 창고 11㎡ (3.33평),포함 **2023.12월 제시외창고추가되면서 재감정 ......... 토지감정 851,850,000 건물감정 241,482,060 제시외        6,450,000 합계     1,099,782,060 보존등기 1995-12-02

 

임차내역	진행내역
정*진 사업 2014.09.11 확정 2014.09.11 배당 2023.07.03 보증 : 5,000,000 차임 : 600,000 환산 : 65,000,000 102호16.0083㎡ 이*옥 전입 2015.07.06 확정 2015.07.06 배당 2023.07.05 보증 : 10,000,000 차임 : 350,000 1차확정 20150706 보증금 5,000,000원 차임 350,000원 2차확정 20220907 보증금 10,000,000원 차임 350,000원 202호전부 허*무 전입 2022.12.12 지하층전부 김*애 사업 2022.07.11 확정 2023.05.18 배당 2023.07.17 보증 : 10,000,000 차임 : 600,000 101호45㎡	2023.11.02(목) 유찰 1,099,452,060 (100%) 2023.12.07(목) 변경 769,616,000 (70%) 2024.02.29(목) 유찰 1,099,782,060 (100%) 2024.04.11(목) 진행 769,847,000 (70%)