2023-2127 서울 마포구 동교동 184-12 건물경매

 

입찰법원	서울/서부지법 경매3계	입찰보증금	(10%) 648,000,120	토지	271.1㎡ (82 평)
사건번호	2023-2127	감정가	6,480,001,200	건물	674.7㎡ (204.1 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  6,480,001,200	제시외	43.15㎡ (13.1 평)
입찰일	2024.04.23 (화)	청구액	80,818,078	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 마포구 동교동 184-12 샬롬빌딩
-철콘벽돌조슬래브지붕 -홍대입구역(경의중앙선)남동측인근 -주위주상용건물,단독및다가구주택,근린시설등소재 -버스(정)및지하철홍대입구역(2호선,경의중앙선,공항철도)소재 -대중교통사정보통 -장방형완경사지 -북서측약20m내외및남서측약6m내외도로각각접함 -난방설비 -지하층은완경사지대로인하여현황지상층으로이용중임   (한강)폐기물매립시설설치제한지역 가축사육제한구역 과밀억제권역 대공방어협조구역 상대보호구역(2017-09-08) 상대보호구역(2020-12-14) 제2종일반주거지역(2023-10-12)	* 대지 271.1㎡ (82.01평) 표준공시(㎡) 10,130,000 결정가(㎡) 22,600,000 결정가(평) 74,711,080 * 건물 1층 상점 112.5㎡ (34.03평) 커피숍,사무실 현:일부공실 2층 학원 135㎡ (40.84평) 6개호 현:원룸 3층 학원 149.25㎡ (45.15평) 6개호 현:원룸 4층 학원 149.25㎡ (45.15평) 7개호 현:원룸 지하층 소매점 112.5㎡ (34.03평) 3개호 현:원룸 옥탑 원룸 16.2㎡ (4.9평) 연면적제외 1개호 * 제시외 지하층 보일러실 4㎡ (1.21평),포함 1층 사무실,창고 21.15㎡ (6.4평),포함 옥탑 원룸 18㎡ (5.44평),포함 ........... 토지감정 6,126,860,000 건물감정    341,419,200 제시외         11,722,000 합계        6,480,001,200 보존등기   1993-08-11

 

임차내역

진행내역

강*영 전입 1987.10.05 미상 이*현 전입 2008.08.11 302호 이*정 전입 2011.03.03 미상 정* 전입 2012.04.10 미상 최*영 전입 2016.09.02 미상 손*준 전입 2017.05.24 확정 2017.05.24 보증 : 80,000,000 옥탑호(501호) 네*브월드(유) 사업 2018.08.27 501호(33㎡) 김*리 전입 2019.04.02 미상 최*혜 전입 2019.07.01 확정 2019.07.01 보증 : 60,000,000 306호 SH*MIZU HIROYUKI 사업 2019.08.27 1층1호(43㎡) 이*인 전입 2020.02.03 확정 2020.02.03 보증 : 95,000,000 B102호 이*원 전입 2020.02.25 확정 2020.02.25 보증 : 65,000,000 미상 김*환 전입 2020.03.04 확정 2019.11.21 보증 : 70,000,000 미상 이*영 전입 2020.07.30 미상 유*삼 전입 2021.02.16 미상

2024.04.23(화) 진행 6,480,001,200 (100%)