2021-38527 경기 김포시 고촌읍 향산리 355-2 식품공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 100,012,400	토지	1076㎡ (325.5 평)
사건번호	2021-38527	감정가	1,428,749,000	건물	390.5㎡ (118.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,000,124,000	제시외	216㎡ (65.3 평)
입찰일	2024.05.02 (목)	청구액	618,040,548	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 고촌읍 향산리 355-2 1동호
-일반철골구조기타판넬지붕 -향산초등교북서측인근 -인근경지정리된농경지역내농경지,공장용지,창고용지,주택등혼재 -대중교통여건보통 -자루형평지 -북서측도로접함 -본증명간혹전산오류인해사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등편입여부반드시관계부서확인받으시기바람 -2층:난방설비 -*1차감정:1,425,869,000 농림지역 농업진흥구역 성장관리권역 성장관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한) 토지거래허가구역(외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지한정(2021.05.01-2022.04.30),토지정보과문의) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25Km)(위탁지역8m) 한강폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인)	* 공장용지 1076㎡ (325.49평) 표준공시(㎡) 598,500 결정가(㎡) 1,100,000 결정가(평) 3,636,380 * 건물 1층 공장 193.6㎡ (58.56평) 2층 공장 196.9㎡ (59.56평) 현:사무실,주거용 * 제시외 현관데크 16㎡ (4.84평),포함 보일러실등 5㎡ (1.51평),포함 창고 175㎡ (52.94평),포함 다용도실,화장실 20㎡ (6.05평),포함 화목난로및철제계단별도구분하여평가하지않음 입찰외소유자미상이동및해체용이한컨테이너2개층소재 **2023.12월 제시외 일부 추가되면서 감정가조정 ........... 토지감정 1,183,600,000 건물감정    226,149,000 제시외         19,000,000 합계        1,428,749,000 보존등기   2009-07-30

 

임차내역	진행내역
신*비 전입 2010.03.22 미상 (주)디*디푸드시스템 사업 2015.11.24 확정 2022.01.11 배당 2022.01.24 보증 : 30,000,000 차임 : 1,000,000 현황조사:3000만/110만 점유:2015.11.19-2017.11.19 전부	2022.05.12(목) 변경 1,425,869,000 (99.8%) 2023.08.24(목) 변경 1,425,869,000 (99.8%) 2023.12.14(목) 변경 1,425,869,000 (99.8%) 2024.03.28(목) 유찰 1,428,749,000 (100%) 2024.05.02(목) 진행 1,000,124,000 (70%)