2022-34553 경기 김포시 양촌읍 학운리 1797-1 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 273,823,400	토지	4706.5㎡ (1423.7 평)
사건번호	2022-34553	감정가	3,911,763,500	건물	1599.75㎡ (483.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,738,234,000	제시외	659㎡ (199.3 평)
입찰일	2024.05.02 (목)	청구액	155,164,680	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감 정 평 가 내 역
경기 김포시 양촌읍 학운리 1797-1 외 7
계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의)   <1797-1> -철골조판넬지붕 -학운산업단지공원서쪽인접 -부근일대중소규모제조업소공장,쓰레기처리시설등혼재하고있는공장지대 -대중교통사정보통 -등고평탄한부정형토지 -서측약4m도로이용하여출입   <1792> -철골조판넬지붕 -*병합사건2022-36078감정평가서(백산감정 2022.06.18) -학운2일산산업단지서측인근 -주위중소규모공장밀집한공장지대 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -인근버스(정)소재   <1793> -*병합사건2022-36078감정평가서(백산감정 2022.06.18) -학운2일산산업단지서측인근 -주위중소규모공장밀집한공장지대 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -인근버스(정)소재 -4필일단(1793,1794,1792,1795번지)의사다리형평지 -서측및북측폭약4m도로접함   <1794> -*병합사건2022-36078감정평가서(백산감정 2022.06.18) -학운2일산산업단지서측인근 -주위중소규모공장밀집한공장지대 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -인근버스(정)소재 -4필일단(1793,1794,1792,1795번지)의사다리형평지 -서측및북측폭약4m도로접함   <1792> -*병합사건2022-36078감정평가서(백산감정 2022.06.18) -학운2일산산업단지서측인근 -주위중소규모공장밀집한공장지대 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -인근버스(정)소재 -4필일단(1793,1794,1792,1795번지)의사다리형평지 -서측및북측폭약4m도로접함   <1795-1> -*병합사건2022-36078감정평가서(백산감정 2022.06.18) -학운2일산산업단지서측인근 -주위중소규모공장밀집한공장지대 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -인근버스(정)소재   <1795> -*병합사건2022-36078감정평가서(백산감정 2022.06.18) -학운2일산산업단지서측인근 -주위중소규모공장밀집한공장지대 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -인근버스(정)소재 -4필일단(1793,1794,1792,1795번지)의사다리형평지 -서측및북측폭약4m도로접함   <1796-1> -*병합사건2023-34604감정평가서(백산감정 2023.04.20) -학운2일반산업단지서측인근 -주위중소규모공장밀집한공장지대 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -인근버스(정)소재	[1797-1] * 공장용지 1909.1㎡ (577.5평) 표준공시(㎡) 487,000 결정가(㎡) 760,000 결정가(평) 2,512,408 * 건물 분뇨,쓰레기처리시설 528㎡ (159.72평) 부속 사무실,화장실 72㎡ (21.78평),멸실 * 제시외 쓰레기처리장 610㎡ (184.52평),포함 쓰레기처리장 49㎡ (14.82평),포함 [1792] * 건물 <가동> 공장 495㎡ (149.74평) <나동> 공장 496㎡ (150.04평) 부속 화장실 8.75㎡ (2.65평) 현:15.75 [1793] * 공장용지 594.5㎡ (179.84평) 표준공시(㎡) 487,000 결정가(㎡) 770,000 결정가(평) 2,545,466 [1794] 618.7㎡ (187.16평) 표준공시(㎡) 487,000 결정가(㎡) 770,000 결정가(평) 2,545,466 입찰외철거용이한컨테이너수개동소재 [1792] * 공장용지 760.1㎡ (229.93평) 표준공시(㎡) 487,000 결정가(㎡) 770,000 결정가(평) 2,545,466 [1795-1] * 도로 전체: 265.1㎡ (80.19평) 139.55㎡ (42.21평) (265.1㎡중 2791/5302 한*환경지분) 표준공시(㎡) 487,000 결정가(㎡) 250,000 결정가(평) 826,450 [1795] * 공장용지 592㎡ (179.08평) 표준공시(㎡) 487,000 결정가(㎡) 770,000 결정가(평) 2,545,466 [1796-1] * 도로 전체: 185.1㎡ (55.99평) 92.55㎡ (28평) (185.1㎡중 1/2 (주)한*환경지분) 표준공시(㎡) 458,200 결정가(㎡) 260,000 결정가(평) 859,508 입찰외이동용이한미상자가적치한철제박스형미상물건2개소재 일부미상자가철재문과담장설치하여자물쇠로잠가둔상태 ......... 토지감정 3,485,147,500 건물감정    393,666,000 제시외         32,950,000 합계        3,911,763,500

 

임차내역	진행내역
이*양 전입 2013.11.27 미상 이*호 전입 2019.04.24 미상 안*원 전입 2020.03.10 미상	2024.03.28(목) 유찰 3,911,763,500 (100%) 2024.05.02(목) 진행 2,738,234,000 (70%)