2023-267 경기 김포시 대곶면 송마리 50-7 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 129,947,300	토지	2182㎡ (660.1 평)
사건번호	2023-267	감정가	1,856,390,200	건물	768.4㎡ (232.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,299,473,000	제시외	513.8㎡ (155.4 평)
입찰일	2024.05.02 (목)	청구액	1,056,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 송마리 50-7 외1
-현대김포주유소남측근거리소재 -주위임야,공장,농경지등형성 -김포시외곽지대소재 -대중교통사정보통이하 -동남측으로세로의도로접함 -중로3류(폭12m~15m)(저촉) -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. -*1차감정:1,672,615,200 -*2차감정:1,667,299,200 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(모든축종제한) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m) 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) <50-7> -철골조샌드위치판넬지붕 -사다리형완경사지 <50-8> -경량철골조판넬지붕 -삼각형완경사지	[50-7] * 공장용지 1586㎡ (479.76평) 표준공시(㎡) 401,700 결정가(㎡) 767,000 결정가(평) 2,535,549 * 건물 공장 330.2㎡ (99.89평) 공장 330.2㎡ (99.89평) 화장실 10㎡ (3.02평) * 제시외 창고 68㎡ (20.57평),포함 창고 145㎡ (43.86평),포함 창고 7㎡ (2.12평),포함 창고 10.5㎡ (3.18평),포함 주차장 40㎡ (12.1평),포함 창고 10.5㎡ (3.18평),포함 1층 다용도실 27㎡ (8.17평),포함 2층 다용도실 27㎡ (8.17평),포함 다용도실 18.2㎡ (5.51평),포함 1층 사무실 18㎡ (5.44평),포함 2층 사무실 18㎡ (5.44평),포함 창고 25.4㎡ (7.68평),포함 평가외 임차인소유주장 포함 창고 21㎡ (6.35평),포함 평가외 임차인소유주장 포함 2층 창고 69.2㎡ (20.93평),포함 평가외 임차인소유주장 포함 * 수목 유실수(모과나무,앵두나무,잣나무,대봉감나무,사과사무,홍매실나무,복숭아나무,배나무,보리수나무,오디나무,자두나무)식재 [50-8] * 대지 596㎡ (180.29평) 표준공시(㎡) 401,700 결정가(㎡) 729,000 결정가(평) 2,409,928 * 건물 사무실 98㎡ (29.64평) 대장상:공장 * 제시외 화장실 9㎡ (2.72평),포함 **2024.2월 재감정 ........ 토지감정 1,650,946,000 건물감정    174,538,200 제시외         29,476,000 수목감정       1,430,000 합계        1,856,390,200 보존등기   1999-09-28

 

임차내역	진행내역
이*이치(주) 사업 2017.05.15 배당 2023.04.19 보증 : 15,000,000 차임 : 1,500,000 건물220.2㎡,대지1586㎡	2023.11.09(목) 유찰 1,672,615,200 (90.1%) 2023.12.14(목) 변경 1,170,831,000 (63.1%) 2024.01.18(목) 유찰 1,667,299,200 (89.8%) 2024.02.22(목) 변경 1,167,109,000 (62.9%) 2024.03.28(목) 유찰 1,856,390,200 (100%) 2024.05.02(목) 진행 1,299,473,000 (70%)