2023-6009 경기 화성시 장안면 독정리 802-7 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매10계	입찰보증금	(10%) 187,565,800	토지	5708.6㎡ (1726.9 평)
사건번호	2023-6009	감정가	2,679,512,100	건물	750㎡ (226.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,875,658,000	제시외
입찰일	2024.05.07 (화)	청구액	1,828,955,270	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 장안면 독정리 802-7 1동 외7
-장안보전지소북측인근 -주위중소규모공장,근린생활시설,단독주택,태양광,농경지,임야등혼재 -본건및인근차량접근가능 -대중교통상황다소불편 -버스(정)인근소재 계획관리지역 성장관리권역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(전부제한) <1동> -일반철골구조일반철골구조지붕 -사다리형토지 -남측도로접함 비행안전구역(3구역,3전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.)) <2동> -일반철골구조일반철골구조지붕 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.)) <3동> -일반철골구조일반철골구조지붕 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.)) <4동> -일반철골구조일반철골구조지붕 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.)) <802-5> -초지 -부정형토지 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.)) <802-6> -초지 -부정형토지 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.)) <802-8> -부정형토지 -동측도로접함 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.)) <802-9> -초지 -부정형토지 비행안전구역(3구역,전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.))	[1동] * 공장용지 2758㎡ (834.3평) 표준공시(㎡) 274,200 결정가(㎡) 410,000 결정가(평) 1,355,378 * 건물 공장 187.5㎡ (56.72평) * 기계 기계기구1식소재 [2동] * 건물 공장 187.5㎡ (56.72평) [3동] 공장 187.5㎡ (56.72평) [4동] 공장 187.5㎡ (56.72평) 입찰외철거용이한파이프조천막창고소재 [802-5] * 도로 전체: 589㎡ (178.17평) 98.1㎡ (29.68평) (589㎡중 98.1/589 민*자지분) 표준공시(㎡) 274,200 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 [802-6] * 목장용지 전체: 819㎡ (247.75평) 136.5㎡ (41.29평) (819㎡중 136.5/819 민*자지분) 표준공시(㎡) 274,200 결정가(㎡) 135,000 결정가(평) 446,283 [802-8] * 잡종지 2231㎡ (674.88평) 태양광발전시설용지 표준공시(㎡) 274,200 결정가(㎡) 338,000 결정가(평) 1,117,360 태양광발전설비1식 [802-9] * 목장용지 485㎡ (146.71평) 표준공시(㎡) 274,200 결정가(㎡) 135,000 결정가(평) 446,283 ............. 토지감정 1,982,102,100 건물감정    470,250,000 기계감정    227,160,000 합계        2,679,512,100 보존등기   2021-05-28

 

임차내역	진행내역
윤*권 전입 2021.10.22 확정 2023.06.29 배당 2023.07.07 보증 : 20,000,000 차임 : 3,200,000 793.3920㎡	2024.04.02(화) 유찰 2,679,512,100 (100%) 2024.05.07(화) 진행 1,875,658,000 (70%)