2023-56776 경기 화성시 향남읍 구문천리 875-58 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매10계	입찰보증금	(10%) 230,978,400	토지	5657㎡ (1711.2 평)
사건번호	2023-56776	감정가	3,299,692,000	건물	487㎡ (147.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,309,784,000	제시외	1550㎡ (468.9 평)
입찰일	2024.05.07 (화)	청구액	2,997,812,982	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 화성시 향남읍 구문천리 875-58 1동 외4
-화성발안산업단지남서측원거리소재 -주위공장,창고,농경지등소재 -버스(정)인근,대중교통상황다소불편 -지적경계확인필요시정밀측량요함 성장관리권역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한) 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.)) <1동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -건축물대장상1동표시없음 -2동과내부적으로연결되어이용중 -차량출입가능 -사다리형토지 -남측및동측약6m도로(875-46번지)접함 <2동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -건축물대장상2동표시없음 <875-36> -세장형토지 -지적도상맹지이나875-45,-58번지통해접근가능 <875-45> -경량철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -차량출입가능 -사다리형토지 -남측및동측약6m도로(875-46번지)접함	[1동] * 공장용지 2979㎡ (901.15평) 현:일부건축구조물,자재적재장,주차장용지 표준공시(㎡) 313,600 결정가(㎡) 597,000 결정가(평) 1,973,563 * 건물 제조업소 198㎡ (59.9평) * 제시외 창고 208㎡ (62.92평),포함 창고 442㎡ (133.7평),포함 창고 190㎡ (57.48평),포함 창고 176㎡ (53.24평),포함 창고 120㎡ (36.3평),포함 창고 132㎡ (39.93평),포함 창고 168㎡ (50.82평),포함 창고 27㎡ (8.17평),포함 창고 18㎡ (5.44평),포함 샤워실,화장실 15㎡ (4.54평),포함 골프연습장 48㎡ (14.52평),포함 * 기계 수변전설비1식소재 담장,옹벽,수목등포함 [2동] * 건물 제조업소 198㎡ (59.9평) [875-36] * 임야 789㎡ (238.67평) 방치상태 현:부속토지 표준공시(㎡) 102,500 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 [875-45] * 공장용지 1384㎡ (418.66평) 표준공시(㎡) 313,600 결정가(㎡) 597,000 결정가(평) 1,973,563 * 건물 제조업소 91㎡ (27.53평) 현:사무실 * 제시외 현관 6㎡ (1.82평),포함 [875-46] * 도로 전체: 993㎡ (300.38평) 505㎡ (152.76평) (993㎡중 505/993 케*앤에스스틸지분) 표준공시(㎡) 313,600 결정가(㎡) 197,000 결정가(평) 651,243 .............. 토지감정 2,833,592,000 건물감정    235,550,000 제시외        221,270,000 기계감정        9,280,000 합계        3,299,692,000 보존등기   2015-03-20

 

임차내역	진행내역
김*만 전입 2016.01.08 미상 제*에이치제이엠 (주) 사업 2021.09.16 보증 : 5,000,000 차임 : 1,500,000 최*미 487㎡ 김*은 전입 2023.02.17 미상	2024.01.24(수) 유찰 3,299,692,000 (100%) 2024.02.28(수) 변경 2,309,784,000 (70%) 2024.05.07(화) 진행 2,309,784,000 (70%)