2022-110671 서울 구로구 구로동 138-33 ,139-3 외 근린주택경매

입찰법원	서울/남부지법 경매8계	입찰보증금	(10%) 231,992,200	토지	194㎡ (58.7 평)
사건번호	2022-110671	감정가	2,899,901,960	건물	477.49㎡ (144.4 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  2,319,922,000	제시외	151.3㎡ (45.8 평)
입찰일	2024.05.07 (화)	청구액	8,047,978	물건용도	근린주택

 

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감  정  평  가  내  역
서울 구로구 구로동 138-33 ,139-3 외1
-구로중학교남측인근 -주위단독주택,다세대주택,아파트,근린생활시설등혼재된지역 -차량접근가능-전반적인교통상황보통 -인근노선버스(정)및대림역(2,7호선)소재 -2필일단등고평탄한사다리형토지 -북동측노폭약30m내외,남서측노폭약4m내외도로접함 -도로(접합) -건축선 3종일반주거지역 과밀억제권역 도시지역 교육환경보호구역(남부교육청에반드시확인요망) 교육환경보호구역(남부교육청에반드시확인요청) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) 장애물제한표면구역(진입표면) <138-33> -철콘조슬래브즙	[138-33,139-3] * 건물 1층 주차장 10.2㎡ (3.09평) 1층 소매점 78.95㎡ (23.88평) 2층 사무실 89.15㎡ (26.97평) 3층 주택 89.15㎡ (26.97평) 4층 주택 89.15㎡ (26.97평) 지층 다방 120.89㎡ (36.57평) * 제시외 창고 2.2㎡ (0.67평),포함 창고등 17.7㎡ (5.35평),포함 창고등 22.5㎡ (6.81평),포함 베란다등 4.2㎡ (1.27평),포함 베란다등 4.2㎡ (1.27평),포함 베란다등 4.2㎡ (1.27평),포함 주택 60.2㎡ (18.21평),포함 주택 36.1㎡ (10.92평),포함 [139-3] * 대지 159㎡ (48.1평) 표준공시(㎡) 7,135,000 결정가(㎡) 13,900,000 결정가(평) 45,950,620 [138-33] 35㎡ (10.59평) 표준공시(㎡) 7,135,000 결정가(㎡) 13,900,000 결정가(평) 45,950,620 .......... 토지감정 2,696,600,000 건물감정    180,381,960 제시외         22,920,000 합계       2,899,901,960 보존등기   2016-10-13

 

임차내역	진행내역
강*혁 사업 2017.06.01 확정 2017.06.01 보증 : 50,000,000 차임 : 2,900,000 1층(89.1500㎡) SH*N HAIYUE 사업 2017.07.27 보증 : 30,000,000 차임 : 700,000 2층(89.1500㎡) 최*인 전입 2022.07.04 전입세대열람내역 302호 (주)윤*건설산업 사업 2022.01.21 확정 2023.09.08 배당 2023.09.11 보증 : 30,000,000 현화조사:5000만/30만 2층전체	2024.04.02(화) 유찰 2,899,901,960 (100%) 2024.05.07(화) 진행 2,319,922,000 (80%)