건물.근린시설 경매 물건/서울

2022-110985 서울 영등포구 당산동6가 347-1 근린시설경매

everrich(정석근) 2024. 4. 19. 11:20
입찰법원 서울/남부지법 경매6계 입찰보증금 (20%) 801,313,600 토지 336.9㎡ (101.9 평)
사건번호 2022-110985 감정가 7,825,326,960 건물 1482.98㎡ (448.6 평)
물건번호   최저입찰가 (51%)  4,006,568,000 제시외 46.8㎡ (14.2 평)
입찰일 2024.05.02 (목) 청구액 60,000,000 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 영등포구 당산동6가 347-1
-철콘구조평슬래브지붕
-2종근린생활시설
-지하철2호선,9호선당산역북서측인근
-인근에아파트,단독주택,공동주택,오피스텔,상업용건물,공원,근린생활시설등이소재

-인근노선버스()및지하철2호선,9호선당산역소재
-제반대중교통사정보통
-사다리형등고평탄지
-노폭약8m내외도로와북동측접함
-난방설비
-건물은2~9층까지현황주거용총71개호실로무단용도변경되어위반건축물표기되어있음


도시지역
준공업지역
가축사육제한구역((예외:애완및방범용가축)지역경제과문의)
가로구역별최고높이제한지역(건축과문의)
(한강)폐기물매립시설설치제한지역(맑은환경과문의)
과밀억제권역(세부사항:서울시청도시계획과문의)
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)
중점경관관리구역(한강변)














* 대지
336.9(101.91)
표준공시() 6,380,000
결정가() 19,000,000
결정가() 62,810,200

* 건물
1층 주차장 154.98(46.88)
1층 계단실,ELEV,관리실 40.05(12.12)
2층 독서실 177.03(53.55)
10개호
:주거용
3층 독서실 177.03(53.55)
10개호
:주거용
4층 독서실 177.03(53.55)
10개호
:주거용
5층 기원 177.03(53.55)
10개호
:주거용
6층 기원 177.03(53.55)
10개호
:주거용
7층 사무소 158.33(47.89)
10개호
:주거용
8층 사무소 124.67(37.71)
7개호
:주거용
9층 사무소 95.78(28.97)
4개호
:주거용
옥탑 계단실,물탱크실 24.02(7.27)
연면적제외

* 제시외
9층 복도 46.8(14.16),포함
..........
토지감정 6,401,100,000
건물감정 1,412,526,960
제시외 11,700,000
합계 7,825,326,960

보존등기 2008-06-30

 

임차내역 진행내역
임*명
확정 2021.10.01
배당 2022.10.06
보증 : 20,000,000
차임 : 250,000
308호전부

강*정
전입 2009.01.30
전입세대열람내역
804

최*휘
전입 2011.10.20
확정 2011.10.20
배당 2022.10.05
보증 : 20,000,000
차임 : 300,000
409호전부

박*영
전입 2012.03.09
확정 2012.03.09
배당 2022.09.15
보증 : 60,000,000
전입세대열람내역
501호전부

이*지
전입 2016.02.12
확정 2016.03.14
배당 2022.07.28
보증 : 80,000,000
1차확정 20160314 보증금 70,000,0002차확정 20220714 보증금 80,000,000
306호전부

고*지
전입 2016.10.13
확정 2016.10.19
배당 2022.07.19
보증 : 90,000,000
702호전부

김*일
전입 2008.11.20
확정 2016.11.17
배당 2022.08.17
보증 : 90,000,000
전입세대열람내역
406호전부

매*로즈
전입 2016.11.17
보증 : 5,000,000
차임 : 450,000
805(18)

백*욱
전입 2017.01.24
확정 2017.01.24
배당 2022.12.21
보증 : 95,000,000
604호전부

차*림
전입 2017.09.05
확정 2017.09.05
배당 2022.07.20
보증 : 50,000,000
차임 : 300,000
703호전부

홍*윤
전입 2017.09.12
확정 2017.09.13
배당 2022.07.15
보증 : 30,000,000
차임 : 420,000
705호전부

류*미
전입 2018.01.19
확정 2018.01.19
배당 2022.08.25
보증 : 90,000,000
603호전부

손*영
전입 2018.01.30
확정 2018.02.06
배당 2023.07.26
보증 : 70,000,000
차임 : 100,000
606

송*진
전입 2018.08.16
확정 2018.08.16
배당 2022.09.05
보증 : 80,000,000
204호전부
양*혜
전입 2018.12.07
확정 2018.12.07
배당 2022.09.07
보증 : 20,000,000
차임 : 300,000
410호전부

임*비
전입 2018.12.10
확정 2018.12.10
배당 2022.10.05
보증 : 90,000,000
803호전부

정*경
전입 2018.12.18
확정 2018.12.18
배당 2022.08.17
보증 : 90,000,000
301호전부

장*환
전입 2018.12.18
확정 2018.12.18
배당 2022.11.30
보증 : 95,000,000
등기부상점유:2018.12.07
502호전부

신*성
전입 2019.02.25
확정 2019.02.25
배당 2022.10.05
보증 : 90,000,000
505호전부

최*구
전입 2019.04.01
전입세대열람내역
701

권*훈
전입 2019.05.27
확정 2019.05.22
배당 2022.07.31
보증 : 95,000,000
전입세대열람내역
605호전부

김*택
전입 2019.07.02
미상

김*민
전입 2019.07.02
확정 2014.08.11
배당 2022.09.29
보증 : 20,000,000
차임 : 300,000
708호전부

안*은
전입 2019.07.22
확정 2019.07.22
배당 2022.08.17
보증 : 50,000,000
차임 : 250,000
403호전부

김*민
전입 2019.09.30
확정 2019.09.30
배당 2022.07.20
보증 : 90,000,000
등기부상점유:2019.09.28-
802호전부

윤*경
전입 2019.11.04
확정 2019.11.04
배당 2022.10.05
보증 : 55,000,000
709호전부

정*진
전입 2019.11.25
확정 2019.10.21
배당 2022.11.09
보증 : 85,000,000
504호전부

김*연
전입 2019.11.27
확정 2019.11.27
보증 : 55,000,000
408(16.5)

표*진
전입 2019.12.19
확정 2019.12.19
배당 2022.09.26
보증 : 55,000,000
53198000(5500만중미반환금액)
610호전부

이*은
전입 2019.12.27
확정 2019.12.27
배당 2022.09.22
보증 : 95,000,000
601호전부

김*뜸
전입 2020.01.02
확정 2020.01.02
배당 2022.09.27
보증 : 60,000,000
전입세대열람내역
807

오*진
전입 2020.01.14
확정 2020.01.14
배당 2023.01.06
보증 : 50,000,000
차임 : 100,000
608호전부

이*희
전입 2020.01.15
확정 2020.01.15
배당 2022.09.16
보증 : 60,000,000
차임 : 200,000
등기부상:5400/20(6000만중미반환보증금)
201호전부

오*린
전입 2020.01.28
확정 2020.01.28
보증 : 90,000,000
302호전부

유*영
전입 2020.02.05
확정 2020.02.05
배당 2022.07.06
보증 : 60,000,000
등기부상배당일자:2022.08.11
407

김*이
전입 2020.02.20
확정 2020.02.20
배당 2022.12.29
보증 : 95,000,000
706호전부

백*훈
전입 2020.02.21
확정 2020.02.21
배당 2022.09.07
보증 : 90,000,000
402호전부

심*은
전입 2020.02.28
확정 2020.02.28
배당 2022.08.25
보증 : 95,000,000
901호전부

이*주
전입 2020.03.02
확정 2020.03.02
배당 2022.10.06
보증 : 95,000,000
405호전부

박*민
전입 2020.03.30
미상

박*희
전입 2020.03.30
확정 2020.03.30
배당 2022.12.13
보증 : 98,000,000
902호전부

임*환
전입 2020.05.15
미상

박*영
전입 2020.05.15
확정 2020.05.18
배당 2022.08.24
보증 : 90,000,000
801호전부

박한*름
전입 2020.06.02
확정 2020.06.02
배당 2022.10.06
보증 : 70,000,000
309호전부

이*림
전입 2020.07.10
확정 2020.07.10
배당 2022.09.23
보증 : 70,000,000
508호전부

김*성
전입 2020.06.02
확정 2020.07.24
배당 2022.07.25
보증 : 90,000,000
현황조사확정:2018.06.04
404호전부

김*웅
전입 2020.08.07
확정 2020.08.07
배당 2022.10.12
보증 : 95,000,000
602호전부
김*지
전입 2020.08.11
확정 2020.08.13
배당 2022.12.12
보증 : 98,000,000
903호전부

최*빈
전입 2020.08.26
확정 2020.08.27
배당 2022.08.30
보증 : 55,000,000
805호전부

조*제
전입 2020.09.21
확정 2020.09.11
배당 2022.09.23
보증 : 85,000,000
305호전부

김*서
전입 2020.09.23
확정 2020.09.23
배당 2022.07.19
보증 : 90,000,000
전입세대열람내역
205호전부

민*무
전입 2020.10.19
확정 2020.10.19
배당 2022.08.18
보증 : 55,000,000
710호전부

김*선
전입 2020.12.30
확정 2020.12.18
배당 2022.10.05
보증 : 95,000,000
704호전부

김*우
전입 2021.01.21
확정 2021.01.21
배당 2022.12.23
보증 : 60,000,000
차임 : 200,000
203호전부

김*희
전입 2021.03.30
확정 2021.03.30
배당 2023.01.26
보증 : 55,000,000
209호전부

전*규
전입 2021.04.26
확정 2021.04.26
배당 2022.12.21
보증 : 90,000,000
503호전부

오*민
전입 2021.05.17
확정 2021.04.15
배당 2022.07.25
보증 : 55,000,000
208호전부

한*숙
전입 2021.06.17
확정 2021.06.17
배당 2022.10.05
보증 : 90,000,000
401호전부

김*연
전입 2021.08.30
확정 2021.08.30
배당 2022.08.05
보증 : 30,000,000
차임 : 200,000
전입세대열람내역
307호전부

김*빈
전입 2021.09.24
확정 2021.09.24
배당 2022.09.29
보증 : 50,000,000
차임 : 180,000
206호전부

김*율
전입 2021.10.25
미상

김*민
전입 2021.10.28
미상

김*겸
전입 2021.10.28
확정 2017.05.04
배당 2022.09.20
보증 : 70,000,000
507호전부
진*민
전입 2016.11.28
확정 2021.11.01
배당 2022.11.01
보증 : 85,000,000
202호전부

임*태
전입 2021.12.02
확정 2021.12.02
배당 2022.08.24
보증 : 50,000,000
현황조사점유:2021.12.02-
510호전부

박*인
전입 2022.01.18
확정 2021.12.15
배당 2022.07.18
보증 : 98,000,000
904호일부
오*수
전입 2022.07.06
확정 2022.07.06
배당 2023.01.04
보증 : 20,000,000
차임 : 250,000
607호전부

강*현
전입 2022.07.13
확정 2022.07.13
배당 2022.07.20
보증 : 90,000,000
304호전부

이*희
전입 2021.08.06
확정 2022.07.22
배당 2022.07.22
보증 : 30,000,000
차임 : 200,000
806호전부

고*영
전입 2022.08.02
확정 2022.08.01
배당 2022.08.15
보증 : 90,000,000
303호전부

유*두
전입 2020.10.14
확정 2022.09.29
배당 2022.09.29
보증 : 60,000,000
509호전부

송*주
전입 2022.09.29
확정 2019.02.07
배당 2022.08.30
보증 : 50,000,000
현황조사확정:2019.06.17 등기부상확정:2019.02.01
310호전부
2023.10.05() 유찰
7,825,326,960
(100%)

2023.11.09() 유찰
6,260,262,000
(80%)

2023.12.14() 유찰
5,008,210,000
(64%)

2024.01.18() 낙찰
4,006,568,000
낙찰 4,867,880,000
(62.2%)

2024.05.02() 진행
4,006,568,000
(51.2%)







































































































































































































































































































































































































































































































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