2023-425 경기 양주시 장흥면 부곡리 310-5 외 토지경매

입찰법원	의정부/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 114,676,500	토지	2298.92㎡ (695.4 평)
사건번호	2023-425	감정가	2,340,336,000	건물
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,146,765,000	제시외
입찰일	2024.05.09 (목)	청구액	130,000,000	물건용도	공장용지

 

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감  정  평  가  내  역
경기 양주시 장흥면 부곡리 310-5 외9
성장관리권역 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종제한) 지구단위계획구역(부곡1지구) (한강)폐기물매립시설설치제한지역(환경부고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로관련사항은환경부에문의바랍니다) <310-5> -부곡1리마을회관남서측인근 -주위농경지,주택,중소규모공장및임야등소재 -차량진출입용이 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -평탄한사다리형토지 -남측으로왕복2차선도로접하며북측으로약3m내외현황도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른일부도로[공고번호제2022-1349호] <309-5> -부곡1리마을회관남서측인근 -주위농경지,주택,중소규모공장및임야등소재 -차량진출입용이 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -평탄한사다리형토지 -남측으로왕복2차선도로접하며북측으로약3m내외현황도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(저촉) -중로3류(폭12m~15m)(저촉) <310-2> -부곡1리마을회관남서측인근 -주위농경지,주택,중소규모공장및임야등소재 -차량진출입용이 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -평탄한사다리형토지 -남측으로왕복2차선도로접하며북측으로약3m내외현황도로접함 <310-8> -부곡1리마을회관남서측인근 -주위농경지,주택,중소규모공장및임야등소재 -차량진출입용이 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -평탄한사다리형토지 -북측으로약3m내외현황도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(저촉) -건축법제2조제1항제11호나목에따른일부도로[공고번호2022-1349호] <310-9> -부곡1리마을회관남서측인근 -주위농경지,주택,중소규모공장및임야등소재 -차량진출입용이 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -평탄한사다리형토지 -남측으로왕복2차선도로접하며북측으로약3m내외현황도로접함 <310-10> -부곡1리마을회관남서측인근 -주위농경지,주택,중소규모공장및임야등소재 -차량진출입용이 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -평탄한사다리형토지 -남측으로왕복2차선도로접하며북측으로약3m내외현황도로접함 <310-6> -*병합사건2023-71311감정평가서(우솔감정 2023.02.14) -부곡1리마을회관남서측인근 -주위농경지,농가주택,중소규모공장및임야등소재 -차량진출입용이 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -동하향완경사지내평탄한부정형토지 -남측으로약6-7m내외도로및북측으로약4m내외비포장도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(접합) <309-1> -*병합사건2023-71311감정평가서(우솔감정 2023.02.14) -부곡1리마을회관남서측인근 -주위농경지,농가주택,중소규모공장및임야등소재 -차량진출입용이 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -동하향완경사지내평탄한부정형토지 -남측으로약6-7m내외도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(접합) -중로3류(폭12m~15m)(접합) -건축법제2조제1항제11호나목에따른일부도로[공고번호제2022-153호] <310-12> -*병합사건2023-71311감정평가서(우솔감정 2023.02.14) -부곡1리마을회관남서측인근 -주위농경지,농가주택,중소규모공장및임야등소재 -차량진출입용이 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -동하향완경사지내평탄한부정형토지 -소로1류(폭10m~12m)(접합) -건축법제2조제1항제11호나목에따른일부도로[공고번호2022-1349호] <310-11> -*병합사건2023-71311감정평가서(우솔감정 2023.02.14) -부곡1리마을회관남서측인근 -주위농경지,농가주택,중소규모공장및임야등소재 -차량진출입용이 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -동하향완경사지내평탄한세장형토지 -남측으로약6-7m내외도로및북측으로약4m내외비포장도로접함	[310-5] 618㎡ (186.94평) 현:허가지,일부도로 표준공시(㎡) 582,700 결정가(㎡) 1,050,000 결정가(평) 3,471,090 [309-5] * 전 39㎡ (11.8평) 현:묵전 표준공시(㎡) 285,300 결정가(㎡) 719,000 결정가(평) 2,376,870 [310-2] * 공장용지 451㎡ (136.43평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 582,700 결정가(㎡) 1,050,000 결정가(평) 3,471,090 [310-8] * 잡종지 57㎡ (17.24평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 582,700 결정가(㎡) 813,000 결정가(평) 2,687,615 [310-9] * 공장용지 전체: 209㎡ (63.22평) 197.92㎡ (59.87평) (209㎡중 405/1980 신*영지분, 1470/1980 성*애지분) 현:일부도로 표준공시(㎡) 582,700 결정가(㎡) 1,050,000 결정가(평) 3,471,090 [310-10] 253㎡ (76.53평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 582,700 결정가(㎡) 1,050,000 결정가(평) 3,471,090 [310-6] * 잡종지 385㎡ (116.46평) 현:신축허가지 표준공시(㎡) 626,000 결정가(㎡) 1,010,000 결정가(평) 3,338,858 [309-1] * 전 190㎡ (57.48평) 현:신축허가지 표준공시(㎡) 626,000 결정가(㎡) 910,000 결정가(평) 3,008,278 [310-12] * 잡종지 12㎡ (3.63평) 현:도로 표준공시(㎡) 626,000 결정가(㎡) 304,000 결정가(평) 1,004,963 [310-11] * 공장용지 전체: 104㎡ (31.46평) 96㎡ (29.04평) (104㎡중 900/975 신*경지분) 현:신축허가지 표준공시(㎡) 626,000 결정가(㎡) 1,090,000 결정가(평) 3,603,322 ............... 토지감정 2,340,336,000 합계        2,340,336,000

 

임차내역	진행내역
(주)소* 사업 2020.07.30 확정 2020.07.30 보증 : 200,000,000 556.18㎡	2024.02.29(목) 유찰 2,340,336,000 (100%) 2024.04.04(목) 유찰 1,638,235,000 (70%) 2024.05.09(목) 진행 1,146,765,000 (49%)