2023-105877 서울 노원구 월계동 406 근린시설경매

입찰법원	서울/북부지법 경매7계	입찰보증금	(10%) 934,473,395	토지	579㎡ (175.1 평)
사건번호	2023-105877	감정가	9,344,733,950	건물	2153.16㎡ (651.3 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  9,344,733,950	제시외	16㎡ (4.8 평)
입찰일	2024.05.16 (목)	청구액	700,000,000	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 노원구 월계동 406
-철콘조조적조평슬래브지붕 -광운대학교북측인근 -인근단독및다세대주택,아파트단지,근린시설,각급학교등소재 -지하철1호선및경춘선광운대역및버스(정)인근소재 -대중교통사정무난 -서측20m내외도로접함 -7층:난방설비 -도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제2종일반주거지역 상대보호구역(2016-10-25)(광운대학교,최종확인은관할교육청에반드시확인) 제1종지구단위계획구역(광운대주변지구) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)	* 대지 579㎡ (175.15평) 표준공시(㎡) 5,893,000 결정가(㎡) 14,200,000 결정가(평) 46,942,360 * 건물 1층 소매점 145.35㎡ (43.97평) 1층 주차장 83.79㎡ (25.35평) 1층 기타 37.71㎡ (11.41평) 2층 음악학원 139.68㎡ (42.25평) 2층 기타 43.38㎡ (13.12평) 3층 미술학원 238.87㎡ (72.26평) 3층 기타 45.51㎡ (13.77평) 4층 속셈학원 143.91㎡ (43.53평) 4층 기술계학원 94.96㎡ (28.73평) 4층 기타 45.51㎡ (13.77평) 5층 사무실 238.87㎡ (72.26평) 5층 기타 45.51㎡ (13.77평) 6층 교회 140.22㎡ (42.42평) 6층 주택 97.11㎡ (29.38평) 6층 기타 31.53㎡ (9.54평) 7층 다가구주택 160.83㎡ (48.65평) 2가구 지층 목욕탕 319.17㎡ (96.55평) 지층 보일러 62.22㎡ (18.82평) 지층 기타 39.03㎡ (11.81평) * 제시외 1층 관리실 4㎡ (1.21평),포함 1층 관리실,창고 12㎡ (3.63평),포함 .......... 토지감정 8,221,800,000 건물감정 1,122,133,950 제시외              800,000 합계       9,344,733,950

 

임차내역

진행내역

피*방(성명미상) 미상 지층 G*25편의점 1층 복*클럽(성명미상) 미상 3층 카페(성명미상) 미상 5층 노*구 확정 2019.03.11 보증 : 50,000,000 차임 : 3,900,000 존속기간:2029.03.07 미상 강*연 사업 2015.10.14 지하1층 이*영 사업 2018.03.27 보증 : 45,000,000 썬*치킨 1층 김*범 사업 2019.07.18 5층 정*훈 전입 2020.03.02 보증 : 280,000,000 7층 오*자 사업 2020.06.16 보증 : 30,000,000 4층 (주)사*스포스포츠 사업 2021.04.27 대표:박*옥 확정:2021.04.27 3층 구*서 사업 2022.01.13 1층3호 송*희 사업 2022.03.28 확정 2022.03.28 보증 : 50,000,000 청*다방 1층

2024.05.16(목) 진행 9,344,733,950 (100%)