건물.근린시설 경매 물건/서울

2023-112630 서울 관악구 신림동 652-87 근린주택경매

everrich(정석근) 2024. 5. 3. 10:21
입찰법원 서울/중앙지법 경매11계 입찰보증금 (10%) 149,260,700 토지 251㎡ (75.9 평)
사건번호 2023-112630 감정가 2,332,199,350 건물 560.36㎡ (169.5 평)
물건번호   최저입찰가 (64%)  1,492,607,000 제시외  
입찰일 2024.05.16 (목) 청구액 1,211,231,024 물건용도 근린주택

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 관악구 신림동 652-87 
-철콘구조철근콘크리트지붕
-주택및2종근린생활시설
-난우중학교북측인근
-주위단독및다세대주택,연립주택,근린생활시설,각급학교등소재한주거지대

-버스()인근,제반교통상황다소불편
-사다리형완경사지
-서측세로()접함
-난방설비
-도시가스설비
-CCTV설비
-건축물대장상위반건축물등재(2022.09.28,주택과-32192호의거위반건축물표기,옥탑30다중주택)


가축사육제한구역
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
도시지역
2종일반주거지역(7층이하)
교육환경보호구역(상대/절대정화구역최종확인은동작교육청에반드시확인이필요한사항임)
대공방어협조구역(위탁고도:194m)
중점경관관리구역(주요산주변)
* 대지
251(75.93)
표준공시() 4,290,000
결정가() 6,130,000
결정가() 20,264,554

* 건물
1층 근린생활시설 115.85(35.04)
:일부다중주택
2층 주택 107.37(32.48)
3층 주택 107.37(32.48)
4층 주택 68.3(20.66)
1층 근린생활시설 115.625(34.98)
:다중주택
옥탑1층 다락 45.84(13.87)
:다중주택
...........
토지감정 1,538,630,000
건물감정    793,569,350
합계        2,332,199,350

보존등기   2020-11-18

 

임차내역 진행내역
주*우
전입 2020.11.30
확정 2020.11.20
배당 2023.09.21
보증 : 150,000,000
402

박*준
전입 2020.12.28
확정 2020.12.28
배당 2023.09.12
보증 : 80,000,000
차임 : 200,000
102

씨*건설
사업 2021.01.26
보증 : 120,000,000
차임 : 1,000,000
1

백*영
전입 2021.02.01
확정 2021.01.05
배당 2023.09.11
보증 : 120,000,000
차임 : 50,000
401

신*민
전입 2021.04.30
확정 2021.04.05
배당 2023.10.27
보증 : 120,000,000
205

백*수
전입 2021.04.30
확정 2021.04.16
배당 2023.09.20
보증 : 102,000,000
확정 20210416 보증금 102,000,000원 차임 90,000
306

안*솔
전입 2021.05.06
확정 2021.04.08
배당 2023.09.14
보증 : 120,000,000
204

김*정
전입 2021.07.09
확정 2021.06.22
배당 2023.10.11
보증 : 120,000,000
301

이*희
전입 2021.07.30
확정 2021.07.12
배당 2023.10.05
보증 : 100,000,000
차임 : 100,000
303

김*현
전입 2021.08.19
확정 2021.07.28
배당 2023.10.13
보증 : 95,000,000
201

지*민
전입 2021.09.10
확정 2021.08.24
배당 2023.10.18
보증 : 120,000,000
305

나*환
전입 2021.10.25
확정 2021.10.25
배당 2023.09.21
보증 : 100,000,000
203

최*희
전입 2021.11.15
확정 2021.10.26
배당 2023.09.13
보증 : 110,000,000
304

이*재
전입 2021.11.18
확정 2021.10.26
배당 2023.09.19
보증 : 110,000,000
302

이*훈
전입 2021.12.31
확정 2021.11.29
배당 2023.09.20
보증 : 80,000,000
차임 : 100,000
202

이*진
전입 2022.01.14
확정 2021.12.15
배당 2023.11.14
보증 : 120,000,000
206

H*YANXINYI
전입 2023.03.02
배당 2023.10.05
보증 : 5,000,000
차임 : 350,000
호*신이
501

J*NZHENJIA
전입 2021.03.12
확정 2023.09.27
배당 2023.09.20
보증 : 3,000,000
차임 : 350,000
김*갑
502

송*빈
전입 2020.12.30
확정 2023.11.08
배당 2023.11.08
보증 : 10,000,000
차임 : 500,000
지층101

김*일
전입 2023.04.10
확정 2023.11.08
배당 2023.11.08
보증 : 10,000,000
차임 : 400,000
지층102
2024.02.29() 유찰
2,332,199,350
(100%)

2024.04.09() 유찰
1,865,759,000
(80%)

2024.05.16() 진행
1,492,607,000
(64%)








































































































































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