2023-2622 서울 마포구 상수동 327-7 규민빌딩 건물경매

입찰법원	서울/서부지법 경매5계	입찰보증금	(10%) 784,313,474	토지	267㎡ (80.8 평)
사건번호	2023-2622	감정가	7,843,134,740	건물	903.03㎡ (273.2 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  7,843,134,740	제시외
입찰일	2024.05.21 (화)	청구액	5,048,262,722	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
서울 마포구 상수동 327-7 규민빌딩
-1층삼화부동산,음식점지유명차,냉장고/2층Do design,DOZEN MATTER STUDIO/3층VIVA PIANO/4층한승마켓팅/5층에나프투어,파티룸려원/6층프루프 -철콘조철콘평슬래브지붕 -2종근린시설 -상수역남측인근위치 -주위로변따라상업및업무용으로이용중이며후면은주거,상업혼용지대 -인근버스(정)및지하철상수역소재 -삼각형평지 -동측20m,남서측5m포장도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(접합) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 가축사육제한구역 과밀억제권역 대공방어협조구역 제2종일반주거지역 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)서울특별시공고제2016-2272호)	* 대지 267㎡ (80.77평) 표준공시(㎡) 11,490,000 결정가(㎡) 26,800,000 결정가(평) 88,595,440 * 건물 1층 근린시설 142.3㎡ (43.05평) 2층 근린시설 149.52㎡ (45.23평) 3층 근린시설 137.25㎡ (41.52평) 4층 근린시설 125.01㎡ (37.82평) 5층 근린시설 112.77㎡ (34.11평) 6층 근린시설 101.49㎡ (30.7평) 옥탑1 계단실 18.56㎡ (5.61평) 연면적제외 옥탑2 기계실,물탱크실 18.56㎡ (5.61평) 연면적제외 지하1층 97.57㎡ (29.51평) ........... 토지감정 7,155,600,000 건물감정    687,534,740 합계        7,843,134,740

 

임차내역

진행내역

김*길 사업 2009.05.06 보증 : 20,000,000 차임 : 1,320,000 201호(92.56㎡) 성*규 사업 2014.02.05 확정 2014.02.05 보증 : 15,000,000 차임 : 600,000 1층(49.05㎡) 정*훈 사업 2018.04.10 보증 : 10,000,000 차임 : 1,100,000 502호(56.3㎡) 권*정 사업 2018.06.20 확정 2018.05.08 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 3층(137.25㎡) (주)디*디자인 사업 2019.06.28 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 201호(76㎡) (주)에*프투어 사업 2019.11.27 확정 2019.11.27 보증 : 10,000,000 차임 : 1,100,000 501호(49.587㎡) (주)한*마케팅 사업 2020.04.23 보증 : 20,000,000 차임 : 1,980,000 4층(99.174㎡) 박*호 사업 2021.02.15 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 502호(56.38㎡) 허*욱 사업 2021.08.19 확정 2021.08.19 보증 : 20,000,000 차임 : 1,650,000 6층(82.645㎡) 최*림 사업 2021.08.27 보증 : 10,000,000 지층(59.6㎡) 김*형 사업 2021.10.11 보증 : 10,000,000 차임 : 1,200,000 202호(49.58㎡) 임*원 사업 2021.12.14 보증 : 30,000,000 차임 : 2,100,000 3층(137.25㎡) 오인석 사업 2022.09.02 보증 : 10,000,000 차임 : 950,000 해*향당 1층점포 홍*욱 사업 2023.01.11 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 502호(56.38㎡) (주)파*너스알앤씨 사업 2023.01.17 보증 : 차임 : 300,000 4층(3.3㎡) (주)더*매러 사업 2023.06.28 보증 : 10,000,000 차임 : 1,300,000 202호(49.58㎡) 송*광 사업 2023.08.09 확정 2023.08.09 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 1층102호(76㎡)

2024.05.21(화) 진행 7,843,134,740 (100%)