2023-10961 경기 화성시 향남읍 행정리 500-13 근린주택경매

입찰법원	수원/본원 경매13계	입찰보증금	(10%) 64,160,300	토지	260㎡ (78.6 평)
사건번호	2023-10961	감정가	916,575,920	건물	396.54㎡ (120 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  641,603,000	제시외
입찰일	2024.05.13 (월)	청구액	351,600,000	물건용도	근린주택

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 향남읍 행정리 500-13
-철콘조철콘지붕 -행정초등학교남서측 -주위주거용부동산,근린시설,아파트단지등소재하는지대 -차량접근용이 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -정방형평지 -남측10m도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(접합) 성장관리권역 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한) 가축사육제한구역(전부제한구역) 지구단위계획구역(향남1지구)	* 대지 260㎡ (78.65평) 표준공시(㎡) 1,138,000 결정가(㎡) 1,900,000 결정가(평) 6,281,020 * 건물 1층 근린시설 148.74㎡ (44.99평) 2층 주택 113.96㎡ (34.47평) 3층 주택 119.8㎡ (36.24평) 옥탑 주택 14.04㎡ (4.25평) 감정시점 2023-11-09 감정회사 나라감정 토지감정 494,000,000 건물감정 422,575,920 합계 916,575,920 보존등기 2012-05-07

 

임차내역

진행내역

조*한 전입 2019.02.12 확정 2019.01.14 배당 2023.11.22 보증 : 130,000,000 1차확정 20190114 보증금 120,000,000원 2차확정 20210121 보증금 130,000,000원 301호 장*현 전입 2020.07.16 확정 2020.06.15 배당 2023.11.17 보증 : 52,500,000 1차확정 20200615 보증금 50,000,000원 2차확정 20220527 보증금 52,500,000원 302호 김*수 전입 2020.09.03 미상 박*민 전입 2020.10.05 미상 이*숙 전입 2020.12.04 확정 2020.11.16 배당 2023.12.13 보증 : 110,000,000 201호 김*오 전입 2021.09.16 확정 2021.09.16 배당 2024.01.11 보증 : 20,000,000 103호 조*민 전입 2021.09.24 미상 김*중 전입 2021.11.09 배당 2024.01.12 보증 : 3,000,000 차임 : 370,000 101호 맹*수 전입 2022.12.09 미상 정*령 전입 2023.03.30 조*한과동일세대 미상 모*호 전입 2022.10.07 확정 2023.11.13 배당 2023.11.23 보증 : 35,000,000 106호

2024.04.08(월) 유찰 916,575,920 (100%) 2024.05.13(월) 진행 641,603,000 (70%)