2023-5105 충남 아산시 음봉면 산동리 919-2 ,918-9,919-1 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 160,689,500	토지	2987㎡ (903.6 평)
사건번호	2023-5105	감정가	2,295,564,050	건물	881.65㎡ (266.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,606,895,000	제시외	596.8㎡ (180.5 평)
입찰일	2024.06.05 (수)	청구액	978,900,252	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충남 아산시 음봉면 산동리 919-2 ,918-9,919-1,931-8 1동 외2
-월랑저수지북동측인근위치 -주위중소규모공장,농경지,임야등섞여있는소규모공장지대 -버스(정)및인근간선도로등소재 -부정형토지 -남측포장진입로인931-1,918-6번지포장진입로이용중   계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500) 성장관리계획구역(음봉09-2(산업형))   <1동> -일반철골조판넬지붕 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다.   <919-2> -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다.   <931-1> -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. -시멘트브럭조슬래브및골함석지붕	[919-2,918-9,919-1,931-8 1동] * 건물 1층 제조시설 644.85㎡ (195.07평) 1층 사무실 125.65㎡ (38.01평) 2층 사무실 111.15㎡ (33.62평) * 제시외 작업장,기계실 52.8㎡ (15.97평),포함 창고 60㎡ (18.15평),포함 작업장 350㎡ (105.88평),포함 작업장 45㎡ (13.61평),포함 작업장 50㎡ (15.12평),포함 휴게실 24㎡ (7.26평),포함 휴게실 15㎡ (4.54평),포함 * 기계 기계기구20식소재-15식소재불명 입찰외작업장2층내소재하는컨테이너박스소재 수목,바닥포장,출입문,휀스,석축등포함 [919-2] * 공장용지 2759㎡ (834.6평) 표준공시(㎡) 234,000 결정가(㎡) 361,000 결정가(평) 1,193,394 [931-1] * 도로 전체: 529㎡ (160.02평) 204㎡ (61.71평) (529㎡중 204/529 청*산업지분) 표준공시(㎡) 234,000 결정가(㎡) 119,000 결정가(평) 393,390 [918-6] 전체: 68㎡ (20.57평) 24㎡ (7.26평) (68㎡중 24/68 청*산업지분) 표준공시(㎡) 234,000 결정가(㎡) 119,000 결정가(평) 393,390 ......... 토지감정 1,023,131,000 건물감정    652,203,050 제시외       135,980,000 기계감정    484,250,000 합계        2,295,564,050 보존등기   2016-12-08

 

임차내역	진행내역
유*정 사업 2020.09.29 164㎡ 정*태 사업 2023.07.04 배당 2024.01.10 보증 : 75,000,000 차임 : 500,000 현황조사보증금및차임:500만/50만 148㎡ 염*진 사업 2023.08.09 배당 2024.10.12 보증 : 차임 : 200,000 2,987㎡ 김*욱 사업 2023.08.16 배당 2023.11.22 보증 : 35,000,000 차임 : 500,000 현황조사점유부분:33.3㎡ 1층일부	2024.05.01(수) 유찰 2,295,564,050 (100%) 2024.06.05(수) 진행 1,606,895,000 (70%)