2022-107686 서울 관악구 신림동 251-273 근린시설경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매4계	입찰보증금	(10%) 80,766,700	토지	175㎡ (52.9 평)
사건번호	2022-107686	감정가	1,261,980,280	건물	479.55㎡ (145.1 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  807,667,000	제시외	19.1㎡ (5.8 평)
입찰일	2024.06.05 (수)	청구액	795,428,455	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 관악구 신림동 251-273
-철콘조평슬래브지붕 -근린생활시설,주택 -도로(접합) -삼성중학교남서측인근 -주변단독및공동주택,주상용건물및슨린시설등혼재된지대 -버스(정)인근소재 -제반대중교통사정보통 -경사지에위치한자루형토지 -남측8m,북서측3-4m도로접함 -난방설비 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제2종일반주거지역((7층이하)) 대공방어협조구역(위탁고도:194m) 중점경관관리구역(주요산주변)	* 대지 175㎡ (52.94평) 표준공시(㎡) 3,130,000 결정가(㎡) 5,490,000 결정가(평) 18,148,842 * 건물 1층 독서실 82.88㎡ (25.07평) 2층 독서실 82.5㎡ (24.96평) 3층 독서실 73.81㎡ (22.33평) 4층 독서실 71.83㎡ (21.73평) 5층 주택 59.25㎡ (17.92평) 6층 주택 32.32㎡ (9.78평),증축 지하1층 독서실 76.96㎡ (23.28평) * 제시외 지하1층 창고 3.3㎡ (1평),포함 3층 보일러실 3.3㎡ (1평),포함 3층 보일러실 3.3㎡ (1평),포함 5층 다용도실 7.2㎡ (2.18평),포함 6층 보일러실 2㎡ (0.6평),포함 ........... 토지감정 960,750,000 건물감정 299,066,280 제시외         2,164,000 합계     1,261,980,280 보존등기 2003-06-13

 

임차내역

진행내역

권*진 전입 2020.02.21 확정 2020.02.21 배당 2022.10.21 보증 : 80,000,000 201호 김*솔 전입 2020.02.24 확정 2020.02.18 배당 2022.09.21 보증 : 160,000,000 차임 : 100,000 임차권자 501호 강*민 전입 2020.02.25 확정 2020.02.26 배당 2022.09.30 보증 : 130,000,000 601호 황*호 전입 2020.04.29 확정 2020.04.29 배당 2022.09.06 보증 : 65,000,000 101호 강*진 전입 2020.05.06 확정 2020.05.07 배당 2022.09.01 보증 : 50,000,000 303호 백*혁 전입 2020.05.29 확정 2020.05.29 배당 2022.09.07 보증 : 80,000,000 301호 변*원 전입 2020.07.20 확정 2020.07.20 배당 2022.11.02 보증 : 20,000,000 차임 : 150,000 임차권자 202호 신*안 전입 2020.08.25 확정 2020.08.25 배당 2022.09.16 보증 : 50,000,000 임차권자 102호 박*희 전입 2020.11.09 확정 2020.11.09 배당 2022.09.15 보증 : 30,000,000 103호 김*빈 전입 2020.11.10 확정 2020.11.10 배당 2022.10.13 보증 : 30,000,000 203호 홍*표 전입 2020.10.27 확정 2021.02.19 배당 2022.10.11 보증 : 30,000,000 402호 서*민 전입 2020.10.23 확정 2021.02.24 배당 2022.08.29 보증 : 30,000,000 403호 조*선 전입 2020.10.08 확정 2021.03.08 배당 2022.08.26 보증 : 30,000,000 B01호 소*훈 전입 2020.07.13 확정 2021.07.06 배당 2022.10.14 보증 : 30,000,000 차임 : 330,000 임차권자 B102호 모*호 전입 2020.08.14 확정 2022.08.31 배당 2022.08.31 보증 : 60,000,000 401호 윤*민 전입 2022.09.08 확정 2020.11.19 배당 2022.09.23 보증 : 30,000,000 302호

2023.06.14(수) 유찰 1,261,980,280 (100%) 2023.07.12(수) 유찰 1,009,584,000 (80%) 2023.08.09(수) 변경 807,667,000 (64%) 2023.11.29(수) 변경 807,667,000 (64%) 2024.06.05(수) 진행 807,667,000 (64%)