2021-58624 경기 화성시 정남면 보통리 665-6 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매15계	입찰보증금	(10%) 100,960,520	토지	1157㎡ (350 평)
사건번호	2021-58624	감정가	1,009,605,200	건물	392.4㎡ (118.7 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,009,605,200	제시외	302.5㎡ (91.5 평)
입찰일	2024.06.11 (화)	청구액	250,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 정남면 보통리 665-6 외2
-보통저수지북서측인근 -주위단독주택,근린생활시설,농경지,소규모공장등소재 -인근버스(정)소재 -교통사정보통   성장관리권역 농업보호구역(2017.08.23) 가축사육제한구역(2018.01.16)(일부제한모든축종제한지역) 토지거래계약관한허가구역(2020.10.31)(외국인,법인,단체대상,주택용토지로한정)   <665-6> -철골조기타지붕 -2종근린생활시설 -사다리형등고평탄지 -동측5-6m도로접함   생산관리지역(2017.08.23)   <665-7> -부정형등고평탄지   생산녹지지역(2017.08.23)   <665-8> -삼각형등고평탄지 -동측5-6m도로접함   생산녹지지역(2017.08.23)	[665-6] * 공장용지 920㎡ (278.3평) 표준공시(㎡) 348,500 결정가(㎡) 685,000 결정가(평) 2,264,473 * 건물 1층 제조장 261.6㎡ (79.13평) 2층 제조장등 130.8㎡ (39.57평) 실:261.6 현:사무소 * 제시외 1층 창고등 88㎡ (26.62평),포함 1층 공장등 171.5㎡ (51.88평),포함 1,2층 계단실 9㎡ (2.72평),포함 1층 창고등 4㎡ (1.21평),포함 1층 화장실 10㎡ (3.02평),포함 1층 적치장등 16㎡ (4.84평),포함 휴게실 4㎡ (1.21평),제외 이동가능 제외 담장포함(665-6,-8지상) [665-7] * 도로 78㎡ (23.6평) 표준공시(㎡) 348,500 결정가(㎡) 226,000 결정가(평) 747,111 [665-8] * 대지 159㎡ (48.1평) 현:주차장용지 표준공시(㎡) 348,500 결정가(㎡) 685,000 결정가(평) 2,264,473 ............. 토지감정 756,743,000 건물감정 207,187,200 제시외       31,175,000 합계        995,105,200 보존등기 2005-03-22

 

임차내역	진행내역
(주) 엠*이피포장 사업 2014.01.03 배당 2021.07.28 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 이*수(소유자) 현황조사: 점유부분 261㎡ 점유 2014.01.03-2016.01.02 사업 2014.01.08 2000만/110만 392.4㎡ 우*형 사업 2020.12.02 보증 : 500,000 차임 : 50,000 <2동>엠*이피포장내사무실일부(6.6㎡)	2022.03.03(목) 낙찰 995,105,200 낙찰 1,511,899,000 (151.9%) 2024.04.03(수) 변경 995,105,200 (100%) 2024.06.11(화) 진행 1,009,605,200 (100%)