2023-63487 경기 광주시 도척면 유정리 199-2 외 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 165,139,000	토지	1479㎡ (447.4 평)
사건번호	2023-63487	감정가	1,651,390,000	건물	796.76㎡ (241 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,651,390,000	제시외	112.7㎡ (34.1 평)
입찰일	2024.06.10 (월)	청구액	200,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 광주시 도척면 유정리 199-2 외4
배출시설설치제한지역 자연보전권역 주거개발진흥지구 지구단위계획구역 특별대책지역 계획관리지역(계획관리) 문화재보존영향검토대상구역(유정리좌불상) 가축사육제한구역(일부제한구역) <199-2> -*중복사건2023-63982감정평가서(영신감정 2023.10.20) -일반철골구조기타지붕(일반철골조(평지붕)) -도척그린공원남동측인근 -부근소규모공장지대로서주위로단독주택,소규모공장및창고,근린생활시설,농경지,임야등소재 -대중교통이용보통 -인근버스(정)소재 -등고평탄한사다리형토지 -동측및남측노폭약4-6m도로접함 -주거용지 -소로3류(폭8m미만)(접합) <199-8> -도척그린공원남동측인근 -부근소규모공장및창고,농가주택,농경지등형성되어있는지역 -차량접근가능 -제반교통상황보통 -평탄한사다리형,부정형토지 -폭약3-4m도로일부 -소로3류(폭8m미만) <199-9> -*중복사건2023-63982감정평가서(영신감정 2023.10.20) -도척그린공원남동측인근 -부근소규모공장지대로서주위로단독주택,소규모공장및창고,근린생활시설,농경지,임야등소재 -차량진출입가능 -대중교통이용보통 -인근버스(정)소재 -등고평탄한부정형토지 -동측및남측노폭약4-6m도로접함 -소로3류(폭8m미만) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <199-10> -도척그린공원남동측인근 -부근소규모공장및창고,농가주택,농경지등형성되어있는지역 -차량접근가능 -제반교통상황보통 -평탄한사다리형,부정형토지 -폭약3-4m도로일부 -주거용지 -소로3류(폭8m미만)(접합) <199-14> -*중복사건2023-63982감정평가서(영신감정 2023.10.20) -도척그린공원남동측인근 -부근소규모공장지대로서주위로단독주택,소규모공장및창고,근린생활시설,농경지,임야등소재 -차량진출입가능 -대중교통이용보통 -인근버스(정)소재 -등고평탄한부정형토지 -동측및남측노폭약4-6m도로접함 -주거용지	[199-2] * 공장용지 1361㎡ (411.7평) 표준공시(㎡) 274,200 결정가(㎡) 717,000 결정가(평) 2,370,259 * 건물 1층 제조업소 497.68㎡ (150.55평) 1층 소매점 97.2㎡ (29.4평) 2층 소매점 201.88㎡ (61.07평) * 제시외 창고 62.7㎡ (18.97평),포함 창고 50㎡ (15.12평),포함 [199-8] * 전 83㎡ (25.11평) 현:도로 표준공시(㎡) 274,200 결정가(㎡) 216,000 결정가(평) 714,053 농취증불요 [199-9] * 전 9㎡ (2.72평) 현:도로 표준공시(㎡) 274,200 결정가(㎡) 358,000 결정가(평) 1,183,476 농취증불요 [199-10] * 도로 12㎡ (3.63평) 표준공시(㎡) 274,200 결정가(㎡) 216,000 결정가(평) 714,053 [199-14] * 대지 14㎡ (4.23평) 표준공시(㎡) 274,200 결정가(㎡) 573,000 결정가(평) 1,894,223 ............ 토지감정 1,007,601,000 건물감정    637,408,000 제시외            6,381,000 합계         1,651,390,000 보존등기 2016-08-22

 

임차내역	진행내역
(주)티*스글로벌 전입 2016.08.29 미상 (주)팀*탑푸드 전입 2020.12.02 보증 : 20,000,000 미상 (주)골*에프엔디 전입 2021.07.28 2층 최*영 전입 2022.07.01 미상 (주)씨*이드 전입 2023.08.29 보증 : 20,000,000 미상	2024.06.10(월) 진행 1,651,390,000 (100%)