법원별 공장 경매 물건/수원지법

2023-63487 경기 광주시 도척면 유정리 199-2 외 공장경매

everrich(정석근) 2024. 5. 28. 10:06
입찰법원 수원/성남지원 경매6계 입찰보증금 (10%) 165,139,000 토지 1479㎡ (447.4 평)
사건번호 2023-63487 감정가 1,651,390,000 건물 796.76㎡ (241 평)
물건번호   최저입찰가 (100%)  1,651,390,000 제시외 112.7㎡ (34.1 평)
입찰일 2024.06.10 (월) 청구액 200,000,000 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경기 광주시 도척면 유정리 199-2 외4
배출시설설치제한지역
자연보전권역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
특별대책지역
계획관리지역(계획관리)
문화재보존영향검토대상구역(유정리좌불상)
가축사육제한구역(일부제한구역)


<199-2>
-*중복사건2023-63982감정평가서(영신감정 2023.10.20)
-일반철골구조기타지붕(일반철골조(평지붕))
-도척그린공원남동측인근
-부근소규모공장지대로서주위로단독주택,소규모공장및창고,근린생활시설,농경지,임야등소재

-대중교통이용보통
-인근버스()소재
-등고평탄한사다리형토지
-동측및남측노폭약4-6m도로접함
-주거용지
-소로3(8m미만)(접합)


<199-8>
-도척그린공원남동측인근
-부근소규모공장및창고,농가주택,농경지등형성되어있는지역
-차량접근가능
-제반교통상황보통
-평탄한사다리형,부정형토지
-폭약3-4m도로일부
-소로3(8m미만)


<199-9>
-*중복사건2023-63982감정평가서(영신감정 2023.10.20)
-도척그린공원남동측인근
-부근소규모공장지대로서주위로단독주택,소규모공장및창고,근린생활시설,농경지,임야등소재
-차량진출입가능
-대중교통이용보통
-인근버스()소재
-등고평탄한부정형토지
-동측및남측노폭약4-6m도로접함
-소로3(8m미만)
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)


<199-10>
-도척그린공원남동측인근
-부근소규모공장및창고,농가주택,농경지등형성되어있는지역
-차량접근가능
-제반교통상황보통
-평탄한사다리형,부정형토지
-폭약3-4m도로일부
-주거용지
-소로3(8m미만)(접합)


<199-14>
-*중복사건2023-63982감정평가서(영신감정 2023.10.20)
-도척그린공원남동측인근
-부근소규모공장지대로서주위로단독주택,소규모공장및창고,근린생활시설,농경지,임야등소재
-차량진출입가능
-대중교통이용보통
-인근버스()소재
-등고평탄한부정형토지
-동측및남측노폭약4-6m도로접함
-주거용지
[199-2]
* 공장용지
1361(411.7)
표준공시() 274,200
결정가() 717,000
결정가() 2,370,259
* 건물
1층 제조업소 497.68(150.55)
1층 소매점 97.2(29.4)
2층 소매점 201.88(61.07)
* 제시외
창고 62.7(18.97),포함
창고 50(15.12),포함

[199-8]
*
83(25.11)
:도로
표준공시() 274,200
결정가() 216,000
결정가() 714,053

농취증불요

[199-9]
*
9(2.72)
:도로
표준공시() 274,200
결정가() 358,000
결정가() 1,183,476

농취증불요

[199-10]
* 도로
12(3.63)
표준공시() 274,200
결정가() 216,000
결정가() 714,053

[199-14]
* 대지
14(4.23)
표준공시() 274,200
결정가() 573,000
결정가() 1,894,223
............
토지감정 1,007,601,000
건물감정    637,408,000
제시외            6,381,000
합계         1,651,390,000

보존등기 2016-08-22















 

임차내역 진행내역
()티*스글로벌
전입 2016.08.29
미상

()팀*탑푸드
전입 2020.12.02
보증 : 20,000,000
미상

()골*에프엔디
전입 2021.07.28
2

최*영
전입 2022.07.01
미상

()씨*이드
전입 2023.08.29
보증 : 20,000,000
미상
2024.06.10() 진행
1,651,390,000
(100%)


















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