2023-7768 경북 칠곡군 동명면 송산리 655 ,653-6,654-2 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 149,095,400	토지	4137㎡ (1251.4 평)
사건번호	2023-7768	감정가	2,129,934,000	건물	434.26㎡ (131.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,490,954,000	제시외	519.4㎡ (157.1 평)
입찰일	2024.06.11 (화)	청구액	1,376,138,908	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 칠곡군 동명면 송산리 655 ,653-6,654-2 외6
-송산2리마을회관북서측인근 -부근일대농가주택,전,답등형성 도시지역 제1종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 <655> -일반철골조판넬지붕 <655> -3필일단부정형동하향경사지,석축옹벽으로성토하여동측인접지에비해고지이나,서측인접도로와평탄 -서측약8m도로접함 -소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접합) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <653-6> -3필일단부정형동하향경사지,석축옹벽으로성토하여동측인접지에비해고지이나,서측인접도로와평탄 -의뢰토지경유하여출입함 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <654-2> -3필일단부정형동하향경사지,석축옹벽으로성토하여동측인접지에비해고지이나,서측인접도로와평탄 -의뢰토지경유하여출입함 -소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <653-1> -부정형동하향경사지,석축옹벽으로성토하여동측인접지에비해고지,서측인접지에비해저지,자체평탄조성 -북측및남동측약4-5m도로접함 -소로3류(폭8m미만)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <654> -부정형동하향경사지,석축옹벽으로성토하여동측인접지에비해고지,서측인접지에비해저지,자체평탄조성 -의뢰토지경유하여출입함 -소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <654-1> -부정형동하향경사지,석축옹벽으로성토하여동측인접지에비해고지,서측인접지에비해저지,자체평탄조성 -의뢰토지경유하여출입함 -소로3류(폭8m미만)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <655-2> -부정형동하향경사지,석축옹벽으로성토하여동측인접지에비해고지,서측인접지에비해저지,자체평탄조성 -의뢰토지경유하여출입함 -소로3류(폭8m미만)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)	[655,653-6,654-2] * 건물 제조업소 359.66㎡ (108.8평) 부속1층사무실 40.6㎡ (12.28평) 부속2층휴게실 34㎡ (10.28평) * 제시외 공장 162.5㎡ (49.16평),포함 * 기계 기계기구2식소재-1식소재불명(평가외) [655] * 공장용지 1936㎡ (585.64평) 표준공시(㎡) 221,100 결정가(㎡) 560,000 결정가(평) 1,851,248 * 제시외 창고 65.8㎡ (19.9평),포함 창고 200㎡ (60.5평),포함 창고 15.5㎡ (4.69평),포함 자재적재실 75.6㎡ (22.87평),포함 수목포함 [653-6] * 공장용지 78㎡ (23.6평) 표준공시(㎡) 221,100 결정가(㎡) 560,000 결정가(평) 1,851,248 [654-2] 90㎡ (27.22평) 표준공시(㎡) 221,100 결정가(㎡) 560,000 결정가(평) 1,851,248 [653-1] * 전 1718㎡ (519.69평) 현:휴경지(묵전) 표준공시(㎡) 108,400 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 [654] 45㎡ (13.61평) 현:휴경지(묵전) 표준공시(㎡) 108,400 결정가(㎡) 380,000 결정가(평) 1,256,204 [654-1] 120㎡ (36.3평) 현:휴경지(묵전) 표준공시(㎡) 108,400 결정가(㎡) 290,000 결정가(평) 958,682 [655-2] 150㎡ (45.38평) 현:휴경지(묵전) 표준공시(㎡) 108,400 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 ............. 토지감정 1,871,940,000 건물감정    194,034,700 제시외         58,927,300 기계감정        5,032,000 합계        2,129,934,000 보존등기   2017-01-04

 

임차내역	진행내역
미상	2024.05.14(화) 유찰 2,129,934,000 (100%) 2024.06.11(화) 진행 1,490,954,000 (70%)