2023-103468 경북 영천시 금호읍 약남리 362-2 ,400 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 223,955,600	토지	9501㎡ (2874.1 평)
사건번호	2023-103468	감정가	3,199,365,680	건물	2386.36㎡ (721.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,239,556,000	제시외	470.3㎡ (142.3 평)
입찰일	2024.06.11 (화)	청구액	3,000,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 영천시 금호읍 약남리 362-2 ,400 주1동 외7
-가야마을북서측근거리소재 -부근공장,농가주택,농경지및임야등형성 -차량출입가능 -제반교통사정보통 계획관리지역 <주1동> -일반철골구조판넬지붕 <362-2> -400,362-3,-4,400-1,산54-8번지와일단지 -부정형북서측하향완경사지 -서측왕복2차선지방도접함 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) 도로구역 도로구역(지방도925(경상북도)) 접도구역(지방도925(경상북도)) <400> -부정형북서측하향완경사지 -지적도상맹지이나일단지로이용중인362-2번지등인접지경유해접근가능 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) <362-3> -부정형북서측하향완경사지 -북서측왕복2차선지방도접함 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우제한)) 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) 도로구역 도로구역(지방도925(경상북도)) 접도구역(지방도925(경상북도)) <362-4> -부정형북서측하향완경사지 -지적도상맹지이나일단지로이용중인362-2번지등인접지경유해접근가능 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) <400-1> -부정형북서측하향완경사지 -지적도상맹지이나일단지로이용중인362-2번지등인접지경유해접근가능 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) <산54> -일반철골조판넬지붕 <산54-8> -세장형북서측하향완경사지 -지적도상맹지이나일단지로이용중인362-2번지등인접지경유해접근가능 가축사육제한구역(전부제한300m(전축종사육제한)) 준보전산지 <산54-9> -부정형북서측하향완경사지,자연림 -지적도상맹지이나일단지로이용중인362-2번지등인접지경유해접근가능 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우제한))	[362-2,400 주1동] * 건물 물품제조공장 990㎡ (299.47평) 부속식당 67.5㎡ (20.42평) 부속기숙사 127.5㎡ (38.57평) 부속사무실 194.2㎡ (58.75평) 부속창고 17.16㎡ (5.19평) * 제시외 가닥 210㎡ (63.52평),포함 * 기계 기계기구9종(9종소재불명)소재 [362-2] * 공장용지 2973㎡ (899.33평) 표준공시(㎡) 97,100 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 * 제시외 공장 81㎡ (24.5평),포함 창고 4.6㎡ (1.39평),포함 기숙사 25.2㎡ (7.62평),포함 [400] * 공장용지 920㎡ (278.3평) 표준공시(㎡) 97,100 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 [362-3] 3270㎡ (989.18평) 표준공시(㎡) 97,100 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 * 제시외 창고 88㎡ (26.62평),포함 [362-4] * 공장용지 594㎡ (179.68평) 표준공시(㎡) 97,100 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 * 제시외 펌프실 8.5㎡ (2.57평),포함 [400-1] * 공장용지 1047㎡ (316.72평) 표준공시(㎡) 97,100 결정가(㎡) 167,000 결정가(평) 552,069 * 제시외 공장 44㎡ (13.31평),포함 가닥 9㎡ (2.72평),포함 [산54] * 건물 공장 975㎡ (294.94평) 화장실 15㎡ (4.54평) [산54-8] * 임야 287㎡ (86.82평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 97,100 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 [산54-9] 410㎡ (124.02평) 표준공시(㎡) 5,710 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 ............ 토지감정 1,535,376,000 건물감정 1,355,735,880 제시외          59,346,800 기계감정    248,907,000 합계         3,199,365,680 보존등기 2015-07-27

 

임차내역	진행내역
OG*WA MARIKO 사업 2021.09.09 미상	2024.02.14(수) 유찰 3,199,365,680 (100%) 2024.03.13(수) 변경 2,239,556,000 (70%) 2024.06.11(화) 진행 2,239,556,000 (70%)