2023-2276 부산 강서구 강동동 491-723 외 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 162,939,200	토지	832㎡ (251.7 평)
사건번호	2023-2276	감정가	2,036,740,000	건물	524.72㎡ (158.7 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,629,392,000	제시외	67.2㎡ (20.3 평)
입찰일	2024.06.11 (화)	청구액	1,714,487,031	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
부산 강서구 강동동 491-723 A동호 외2
-부산김해경전철대사역남동측인근 -부근중.소규모공장,농경지등형성된소규모공장지대 -부정형등고평탄지 -제반차량접근가능 -제반교통사정보통 -도로저촉   도시지역 문화재보존영향검토대상구역 제3종구역(2022.12.30) 비행안전구역(5구역,전술) 지구단위계획구역(강동대사)   <491-723 A동호> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -남측약8m내외도로소재   1종일반주거지역(2020.08.06)     -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설   <491-478> -전용허가를얻지않고토지현황이변경된경우에는향후원상회복명령이발하여질가능성이있음 -동측약4m내외도로소재   1종일반주거지역	[491-723 A동호] * 대지 794㎡ (240.18평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 1,032,000 결정가(㎡) 1,970,000 결정가(평) 6,512,426 * 건물 공장 423.36㎡ (128.07평) * 제시외 휴게실등 25.5㎡ (7.71평),포함 창고 41.7㎡ (12.61평),포함 기계기구2식소재,제외 * 기계 기계기구2식소재 [B동호] * 건물 1층 사무실 50.68㎡ (15.33평) 2층 사무실,숙소등 50.68㎡ (15.33평) [491-478] * 답 전체: 298㎡ (90.14평) 38㎡ (11.5평) (298㎡중 38/298 (주)태*기술지분) 현:공업나지,일부도로 표준공시(㎡) 1,032,000 결정가(㎡) 1,150,000 결정가(평) 3,801,670 .............. 토지감정 1,607,880,000 건물감정    361,340,000 제시외          23,520,000 기계감정      44,000,000 합계        2,036,740,000 보존등기  2022-08-17

 

임차내역	진행내역
문*점 사업 2022.11.07 배당 2023.08.22 보증 : 65,000,000 차임 : 600,000 현황조사: 점유 2022.11.01-2024.10.30 1000만/50만 1층중150㎡ 양*림 사업 2022.11.08 확정 2024.03.05 배당 2023.08.22 보증 : 65,000,000 차임 : 600,000 현황조사: 점유 2022.11.01-2024.10.30 200만/60만 1층중100㎡	2024.05.07(화) 유찰 2,036,740,000 (100%) 2024.06.11(화) 진행 1,629,392,000 (80%)