2022-57363 충북 청주시 청원구 북이면 신대리 279-1 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 36,556,000	토지	1488㎡ (450.1 평)
사건번호	2022-57363	감정가	456,950,000	건물	475.55㎡ (143.9 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  365,560,000	제시외	110.2㎡ (33.3 평)
입찰일	2024.06.26 (수)	청구액	252,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 청원구 북이면 신대리 279-1
-철콘조슬레이트지붕(현:판넬지붕) -북이면행정복지센터북서측인근 -주위단독주택,전.답의농경지및임야등혼재 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -부정형완경사지 -남동측세로(가)도로접함 -공업용지(건폐율60%이하,용적률100%이하,높이5층이하(20m이하)) -녹지용지(건폐율20%이하,용적률80%이하,높이2층이하(8m이하)) -주거용지(건폐율60%이하(단,연립주택은40%),용적률120%이하(단,연립주택은150%),높이4층이하(15m이하)) -소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(저촉)   계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)조례별표2참조) 주거개발진흥지구(북이신대지구) 지구단위계획구역(북이신대지구) 비행안전제2구역(전술)(제2구역) 군용비행장소음대책구역제3종구역(청주비행장(K-59))	* 대지 1488㎡ (450.12평) 표준공시(㎡) 105,500 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 * 건물 공장 198㎡ (59.9평) 부속공장 275㎡ (83.19평) 부속창고 2.55㎡ (0.77평) 멸실(평가외) * 제시외 창고등 45㎡ (13.61평),포함 창고등 15.1㎡ (4.57평),포함 화장실등 6.1㎡ (1.85평),포함 창고등 44㎡ (13.31평),포함 .......... 토지감정 357,120,000 건물감정   85,140,000 제시외       14,690,000 합계        456,950,000 보존등기 1985-10-10

 

임차내역	진행내역
박*엽 사업 2022.01.13 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 단층공장198㎡,제시외일부 (주)목*홀딩스 사업 2022.03.30 대표:박*순 부속단층공장275㎡의사무실1,회의실,제시외일부 (주)목*엔지니어링 사업 2022.08.08 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 대표:박*철 부속단층공장275㎡의사무실1,회의실,제시외일부	2023.07.05(수) 변경 456,950,000 (100%) 2023.10.18(수) 낙찰 456,950,000 낙찰 458,349,090 (100.3%) 2024.05.22(수) 유찰 456,950,000 (100%) 2024.06.26(수) 진행 365,560,000 (80%)