2022-56410 경기 화성시 향남읍 상두리 143-1 외 창고경매

입찰법원	수원/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 313,968,700	토지	4091.01㎡ (1237.5 평)
사건번호	2022-56410	감정가	4,485,267,520	건물	1485.6㎡ (449.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,139,687,000	제시외	2409.28㎡ (728.8 평)
입찰일	2024.07.08 (월)	청구액	2,201,071,204	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 화성시 향남읍 상두리 143-1 1동 외7
-백토사거리남동측인근 -주변공업용부동산,근린생활시설,전,답등소재 -버스(정)인근,제반교통상황보통 -*1차감정:4,241,767,520 -*2차감정:4,191,084,520 성장관리권역 토지거래허가구역(2021.05.01,외국인등국내법인,단체주택포함되는취득거래한정) 가축사육제한구역(일부제한,모든축종제한) <1동> -일반철골구조기타판넬지붕 -사다리형토지 -서측및북측약5m내외도로각각접함 계획관리지역 <3-1> -부정형토지 농림지역 농업진흥구역 <4-2> -부정형토지 -지방2급하천(관리천)저촉 농림지역 농업진흥구역 하천구역(2014.09.30,관리천) <5-1> -부정형토지 농림지역 농업진흥구역 <6-4> -부정형토지 농림지역 농업진흥구역 <143-3> -부정형토지 계획관리지역 <143-6> -부정형토지 계획관리지역	[1동] * 공장용지 3723㎡ (1126.21평) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 689,000 결정가(평) 2,277,696 * 건물 공장 837.6㎡ (253.37평) * 제시외 창고 57.28㎡ (17.33평),포함 중2층 공장 816㎡ (246.84평),포함 중3층 공장 816㎡ (246.84평),포함 창고 720㎡ (217.8평),포함 * 기계 기계기구11식(2식소재불명)소재 기계기구3식소재 관정1식소재 [2동] * 건물 공장 648㎡ (196.02평) [3-1] * 도로 전체: 27㎡ (8.17평) 4.52㎡ (1.37평) (27㎡중 4.52/27 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [4-2] 전체: 488㎡ (147.62평) 81.99㎡ (24.8평) (488㎡중 81.99/488 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [5-1] 전체: 138㎡ (41.74평) 23.07㎡ (6.98평) (138㎡중 23.07/138 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [6-4] 전체: 113㎡ (34.18평) 18.89㎡ (5.71평) (113㎡중 18.89/113 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [143-3] 전체: 1232㎡ (372.68평) 205.77㎡ (62.25평) (1232㎡중 205.77/1232 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 [143-6] 전체: 202㎡ (61.1평) 33.77㎡ (10.22평) (202㎡중 33.77/202 (주)국*지분) 표준공시(㎡) 351,000 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 **2023.2월 기계기구일부추가,관정추가,제시외건물일부추가되면서 감정가조정 **2023.8월 재감정 **2024.1월 재감정 ............. 토지감정 2,642,886,720 건물감정   806,680,800 제시외      951,400,000 기계감정    79,800,000 기타             4,500,000 합계      4,485,267,520 보존등기 2010-12-31

 

임차내역	진행내역
양*모 사업 2011.05.13 소유자법인대표이사 미상 김*엽 사업 2021.02.19 보증 : 100,000,000 차임 : 3,000,000 1,485.6㎡	2023.02.24(금) 변경 4,241,767,520 (94.6%) 2023.07.11(화) 유찰 4,269,267,520 (95.2%) 2023.08.25(금) 변경 2,988,487,000 (66.6%) 2023.12.06(수) 유찰 4,191,084,520 (93.4%) 2024.01.19(금) 변경 2,933,759,000 (65.4%) 2024.02.23(금) 유찰 4,485,267,520 (100%) 2024.03.27(수) 변경 3,139,687,000 (70%) 2024.07.08(월) 진행 3,139,687,000 (70%)