2022-9186 경기 화성시 향남읍 송곡리 73-2 4동 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매10계	입찰보증금	(10%) 167,746,600	토지	6446㎡ (1949.9 평)
사건번호	2022-9186	감정가	3,423,400,000	건물	398㎡ (120.4 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,677,466,000	제시외	2197.68㎡ (664.8 평)
입찰일	2024.07.12 (금)	청구액	3,043,726,027	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 향남읍 송곡리 73-2 4동 외2
-송곡교회남동측근거리 -주변농경지,임야등혼재 -노선버스(정)인근소재 -대중교통사정다소불편 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) 개발행위허가제한지역(화성시고시2023-1호,2023.1.2.) <4동> -적연와조슬래브지붕 -사다리형완경사지 -남측노폭약5m도로접함 <73-4> -부정형평지 -남측노폭약5m도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <73-5> -부정형완경사지,자연림	[4동] * 공장용지 6017㎡ (1820.14평) 표준공시(㎡) 354,000 결정가(㎡) 530,000 결정가(평) 1,752,074 * 건물 1층 168.53㎡ (50.98평),현:공실 1층 30.47㎡ (9.22평),현:공실 2층 164.44㎡ (49.74평),현:공실 2층 34.56㎡ (10.45평),현:공실 * 제시외 옥탑 26.4㎡ (7.99평),포함 <2동>1층 공장 1081㎡ (327평),제외 철거상태 제외 <2동>2층 공장 99.22㎡ (30.01평),제외 철거상태 제외 <3동>1층 공장,창고시설 219.08㎡ (66.27평) 제외 철거상태 제외 <3동>1층 공장,창고시설 184.8㎡ (55.9평) 제외 철거상태 제외 <3동>2층 공장,창고시설 68.71㎡ (20.78평) 제외 철거상태 제외 <5동> 공장 169.2㎡ (51.18평),제외 철거상태 제외 <6동> 공장 31.8㎡ (9.62평),제외 철거상태 제외 <7동> 공장 154.97㎡ (46.88평),제외 철거상태 제외 <8동> 공장 162.5㎡ (49.16평),제외 철거상태 제외 옹벽등포함 [73-4] * 도로 208㎡ (62.92평) 표준공시(㎡) 354,000 결정가(㎡) 194,000 결정가(평) 641,325 [73-5] * 임야 221㎡ (66.85평) 맹지 표준공시(㎡) 73,500 결정가(㎡) 108,000 결정가(평) 357,026 입찰외분묘소재 분묘기지권성립여부불명 .......... 토지감정 3,253,230,000 건물감정    165,170,000 제시외           5,000,000 합계       3,423,400,000 보존등기 2018-08-10

 

임차내역	진행내역
미상	2023.10.10(화) 유찰 3,423,400,000 (100%) 2023.11.09(목) 유찰 2,396,380,000 (70%) 2023.12.12(화) 변경 1,677,466,000 (49%) 2024.07.12(금) 진행 1,677,466,000 (49%)