2023-4089 충남 아산시 둔포면 석곡리 1572 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매2계	입찰보증금	8,392,722,600	토지	7071.9㎡ (2139.2 평)
사건번호	2023-4089	감정가	8,392,722,600	건물	4659.45㎡ (1409.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  5,874,906,000	제시외	156㎡ (47.2 평)
입찰일	2024.07.08 (월)	청구액	200,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 아산시 둔포면 석곡리 1572 1동 외4
-아산테크노밸리일반산업단지내소재 -부근중소규모공장으로형성된산업단지내공장지대 -인근간선도로및버스(정)소재 -제반교통사정보통 -세장형토지 -서측으로왕복6차선,남측으로왕복2차선도로접함 -대로1류(폭35m~40m)(대로1-2)(접합) -중로2류(폭15m~20m)(중로2-7)(접합) -일반산업단지(아산테크노밸리) -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 도시지역 일반공업지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역) 지구단위계획구역(아산테크노밸리) <1동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <2동> -철콘구조철콘지붕*시스템냉난방설비,전기판넬난방 <3동> -철콘구조철콘지붕*시스템냉난방설비 <4동> -일반철골구조철콘지붕 <5동> -철콘구조철콘지붕*시스템냉난방설비	[1동] * 공장용지 7071.9㎡ (2139.25평) 표준공시(㎡) 286,900 결정가(㎡) 548,000 결정가(평) 1,811,578 * 건물 공장 3472㎡ (1050.28평) * 제시외 옥탑 물탱크실 20㎡ (6.05평),포함 창고 111㎡ (33.58평),포함 차양 25㎡ (7.56평),포함 * 기계 기계기구5식소재 건물내소재하는칸막이(판넬)로구획하여이용중인부분과외부계단,신축당시부터건물일부인계단실및펌프실등은건물과관계고려하여건물에포함 [2동] * 건물 1층 사무실,화장실 180.67㎡ (54.65평) 2층 사무실,화장실 183.6㎡ (55.54평) 3층 계단실,펌프실등 24.18㎡ (7.31평) 연면적제외 건물에포함평가 [3동] 1층 식당,화장실 168㎡ (50.82평) 2층 휴게실,체력단련실 168㎡ (50.82평) 3층 숙소 168㎡ (50.82평) 4층 물탱크실등 81㎡ (24.5평) [4동] 분쇄실등 109㎡ (32.97평) [5동] 연구실,기숙사등 105㎡ (31.76평) ........... 토지감정 3,875,401,200 건물감정 3,591,821,400 제시외          22,000,000 기계감정     903,500,000 합계         8,392,722,600 보존등기 2013-01-17

 

임차내역	진행내역
JIANG C*** 전입 2013.04.22 미상 LINGDEN M*** 전입 2019.12.24 미상 RAWAL A*** 전입 2022.01.05 미상 안*승 전입 2023.06.14 보증 : 10,000,000 차임 : 3,000,000 미상 BHUDHATHOKI S*** 전입 2023.06.19 미상 GURUNG Y*** 전입 2023.07.21 미상	2024.05.27(월) 유찰 8,392,722,600 (100%) 2024.07.08(월) 진행 5,874,906,000 (70%)