2021-1564 경남 김해시 한림면 안하리 2001-8 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 174,340,900	토지	3178.2㎡ (961.4 평)
사건번호	2021-1564	감정가	3,405,095,600	건물	2126.79㎡ (643.4 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  1,743,409,000	제시외	18.9㎡ (5.7 평)
입찰일	2024.07.09 (화)	청구액	1,959,732,071	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 안하리 2001-8
-일반철골조글라스울판넬지붕(2층일부증축부분현:판넬지붕,3층일부:판넬조판넬지붕) -안하농공단지내위치 -인근중소규모공장등형성된지대 -세장형등고평탄지 *1차감정:3,405,095,600 *2차감정:3,184,095,600	* 공장용지 3178.2㎡ (961.41평) 표준공시(㎡) 336,500 결정가(㎡) 523,000 결정가(평) 1,728,933 * 건물 공장 1638.01㎡ (495.5평) <부속1>1층 기존부분 226.17㎡ (68.42평) <부속1>1층 증축부분 29.68㎡ (8.98평) <부속1>2층 기존부분 99.62㎡ (30.14평) <부속1>2층 증축부분 61.32㎡ (18.55평) <부속1>3층 29.99㎡ (9.07평) <부속2> 사무실 42㎡ (12.7평) 실:13, 현:화장실 * 제시외 실험실 16.9㎡ (5.11평),포함 보일러실 2㎡ (0.6평),포함 * 기계 기계기구12점소재 **2022.1월기계기구2점제외되면서감정가조정 **2022.9월일부기계기구포함되면서감정가조정 ............ 토지감정 1,662,198,600 건물감정    825,325,000 제시외           7,230,000 기계감정   910,342,000 합계       3,405,095,600 보존등기   2017-07-28

 

임차내역	진행내역
(주)남*에스엠 전입 2014.09.30 보증 : 50,000,000 차임 : 1,500,000 전부	2022.01.12(수) 변경 3,405,095,600 (100%) 2022.04.27(수) 유찰 3,184,095,600 (93.5%) 2022.06.02(목) 유찰 2,547,276,000 (74.8%) 2022.07.07(목) 유찰 2,037,821,000 (59.8%) 2022.08.11(목) 변경 1,630,257,000 (47.9%) 2022.09.15(목) 변경 1,630,257,000 (47.9%) 2024.03.26(화) 유찰 3,405,095,600 (100%) 2024.04.30(화) 유찰 2,724,076,000 (80%) 2024.06.04(화) 유찰 2,179,261,000 (64%) 2024.07.09(화) 진행 1,743,409,000 (51.2%)