2023-104399 경남 김해시 상동면 우계리 1049-22 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 165,342,400	토지	4510㎡ (1364.3 평)
사건번호	2023-104399	감정가	2,583,475,500	건물	1234㎡ (373.3 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,653,424,000	제시외	330.75㎡ (100.1 평)
입찰일	2024.07.09 (화)	청구액	1,899,440,853	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 김해시 상동면 우계리 1049-22 외8
-광재I/C남측인근 -부근중소규모공장,임야등형성 -본건및인근차량통행가능 -버스(정)인근,제반교통사정보통 *1차감정:2,532,472,000 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역(2013-06-28) 계획관리지역(2014-10-24) 성장관리계획구역(2017-12-22)(02_상동우계1구역(시범)) 성장관리계획구역(2017-12-22)(02_상동우계1구역(시범)_복합형) <1049-22> -철골조샌드위치판넬지붕 -사다리형완경사지 -세로(가)인접소재 -사다리형유사완경사평지 -서측약4m내외도로(826-16,-18,1048-4,1049-19,-23번지)접함 -일부난방설비 가축사육제한구역(400m제한지역) 가축사육제한구역(800m제한지역) <1049-21> -철골조샌드위치판넬지붕 -사다리형완경사지 -세로(가)인접소재 -사다리형유사완경사평지 -서측약4m내외도로(826-16,-18,1048-4,1049-19,-23번지)접함 가축사육제한구역(400m제한지역) 가축사육제한구역(800m제한지역) <826-21> -삼각형완경사지 -지적도상맹지이나인접지통해가능 가축사육제한구역(400m제한지역) 가축사육제한구역(800m제한지역) 준보전산지 <산295-6> -자루형완경사지,자연림 -지적도상맹지이나인접지통해가능 가축사육제한구역(400m제한지역) 준보전산지 <826-16> -부정형완경사지 가축사육제한구역(800m제한지역) <826-18> -부정형완경사지 가축사육제한구역(800m제한지역) 준보전산지 <1048-4> -부정형완경사지 가축사육제한구역(800m제한지역) 준보전산지 <1049-19> -부정형완경사지 가축사육제한구역(800m제한지역) <1049-23> -부정형완경사지 가축사육제한구역(800m제한지역) 준보전산지	[1049-22] * 공장용지 2119㎡ (641평) 표준공시(㎡) 280,200 결정가(㎡) 509,000 결정가(평) 1,682,652 * 건물 1층 공장 400㎡ (121평) 1층 창고 300㎡ (90.75평) 2층 사무실 56㎡ (16.94평) 2층 샤워실,탈의실 30㎡ (9.07평) 2층 화장실 14㎡ (4.23평) * 제시외 창고 212.5㎡ (64.28평),포함 기계실 6㎡ (1.82평),포함 화장실 2.25㎡ (0.68평),포함 사무실 20㎡ (6.05평),포함 철재데크 90㎡ (27.22평),포함 * 기계 기계기구14식소재-1식소재불명(평가외) 입찰외이동용이한컨테이너박스(1049-21,-22지상)소재 [1049-21] * 공장용지 1267㎡ (383.27평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 280,200 결정가(㎡) 458,000 결정가(평) 1,514,056 * 건물 1층 공장 321.8㎡ (97.34평) 1층 샤워실,탈의실,화장실 28.2㎡ (8.53평) 2층 사무실 72.66㎡ (21.98평) 2층 화장실 11.34㎡ (3.43평) [826-21] * 임야 30㎡ (9.07평) 맹지 현:공장용지 표준공시(㎡) 280,200 결정가(㎡) 396,000 결정가(평) 1,309,097 [산295-6] 775㎡ (234.44평) 맹지 현:일부공장용지 표준공시(㎡) 13,800 결정가(㎡) 173,000 결정가(평) 571,903 자연생입목포함 [826-16] * 구거 62㎡ (18.76평) 현:도로 표준공시(㎡) 280,200 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 [826-18] * 임야 116㎡ (35.09평) 현:도로 표준공시(㎡) 280,200 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 [1048-4] 43㎡ (13.01평) 현:도로 표준공시(㎡) 280,200 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 [1049-19] * 공장용지 73㎡ (22.08평) 현:도로 표준공시(㎡) 280,200 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 [1049-23] * 임야 25㎡ (7.56평) 현:도로 표준공시(㎡) 280,200 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 **2024.2월 제시외,기계기구추가되면서 감정가조정 ......... 토지감정 1,858,404,000 건물감정    322,074,000 제시외          51,707,500 기계감정    351,290,000 합계        2,583,475,500 보존등기 2001-05-19

 

임차내역	진행내역
백*안 사업 2022.01.23 보증 : 차임 : 500,000 1층좌측330㎡ 김*업 사업 2018.07.04 확정 2023.03.23 보증 : 8,000,000 차임 : 170,000 1층우측약66㎡	2024.01.16(화) 유찰 2,532,472,000 (98%) 2024.02.20(화) 변경 2,025,978,000 (78.4%) 2024.04.30(화) 유찰 2,583,475,500 (100%) 2024.06.04(화) 유찰 2,066,780,000 (80%) 2024.07.09(화) 진행 1,653,424,000 (64%)