건물.근린시설 경매 물건/서울

2023-110948 서울 종로구 숭인동 228-4 근린시설경매

everrich(정석근) 2024. 6. 28. 11:01
입찰법원 서울/중앙지법 경매3계 입찰보증금 (10%) 629,589,300 토지 298.8㎡ (90.4 평)
사건번호 2023-110948 감정가 7,869,866,630 건물 295.49㎡ (89.4 평)
물건번호   최저입찰가 (80%)  6,295,893,000 제시외 177㎡ (53.5 평)
입찰일 2024.07.09 (화) 청구액 2,332,258,784 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 종로구 숭인동 228-4
-1층남도식당
-시멘트블록슬레이트지붕
-다솜관광고등학교북동측인근
-주위대로변으로식당,판매시설등의근린시설위치하고후면으로단독주택,다가구및다세대주택,오피스텔등혼재

-노선버스()및동묘앞역(지하철역)인근소재
-대중교통사정양호
-북서측노폭약30m내외도로접함
-도로접함
-도시관리계획입안중(방화지구폐지)
-건축선(2019.3.15)


가축사육제한구역
과밀억제권역
도시지역
방화지구
일반상업지역
상대보호구역(2020.6.26)
역사문화환경보존지역(서울동묘)
지구단위계획구역(숭인)
대공방어협조구역(위탁고도54-236m)
* 대지
298.8(90.39)
표준공시() 13,620,000
결정가() 26,100,000
결정가() 86,281,380

* 건물
1층 근린시설 236.49(71.54)
1개호
2층 근린시설 59(17.85)
1개호

* 제시외
2층 창고 177(53.54),포함
...........
토지감정 7,798,680,000
건물감정      55,256,630
제시외         15,930,000
합계        7,869,866,630

보존등기 1996-02-07

 

임차내역 진행내역
장*종
전입 2010.03.03
1

장*산
사업 2016.06.14
배당 2023.10.05
보증 : 100,000,000
차임 : 6,000,000
남*식당 현황조사:5000/300
101

()감*기획
사업 2019.03.28
보증 : 50,000,000
차임 : 3,000,000
201

김*환
사업 2019.05.09
보증 : 3,000,000
차임 : 500,000
202

()감*기업
사업 2021.03.09
보증 : 3,000,000
차임 : 250,000
102
2024.06.11() 유찰
7,869,866,630
(100%)

2024.07.09() 진행
6,295,893,000
(80%)





















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