건물.근린시설 경매 물건/서울

2023-106376 서울 서초구 반포동 107-29 근린시설경매

everrich(정석근) 2024. 6. 28. 10:44
입찰법원 서울/중앙지법 경매3계 입찰보증금 (10%) 720,174,700 토지 324.6㎡ (98.2 평)
사건번호 2023-106376 감정가 9,002,184,030 건물 912.55㎡ (276 평)
물건번호   최저입찰가 (80%)  7,201,747,000 제시외 33.9㎡ (10.3 평)
입찰일 2024.07.09 (화) 청구액 4,153,059,759 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 서초구 반포동 107-29
-철콘조평슬래브지붕
-방배중학교북서측인근위치
-주위다세대주택,주상용건물,근린시설등혼재지역
-차량출입용이,제반교통사정보통
-인근버스()소재
-세장형등고평탄지
-동측8m,서측4m포장도로각각접함


(한강)폐기물매립시설설치제한지역
과밀억제권역
도시지역
3종일반주거지역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)




* 대지
324.6(98.19)
표준공시() 9,823,000
결정가() 25,700,000
결정가() 84,959,060

* 건물
1층 소매점 129.58(39.2)
2층 의원 179.03(54.16)
3층 사무소 160.23(48.47)
4층 사무소 130.97(39.62)
5층 제조업소 94.11(28.47)
지하1층 주차장 29.64(8.97)
지하1층 소매점 188.99(57.17)

* 제시외
옥탑 계단실,물탱크실 18.9(5.72),포함
베란다 15(4.54),포함
..........
토지감정 8,342,220,000
건물감정    651,284,030
제시외           8,680,000
합계       9,002,184,030

보존등기   2002-05-10

 

임차내역 진행내역
황*옥
사업 2010.03.31
보증 : 50,000,000
차임 : 4,400,000
2

()유*디자인컨설팅
사업 2014.02.25
보증 : 20,000,000
차임 : 2,420,000
2

고*복
사업 2018.03.26
보증 : 20,000,000
차임 : 1,800,000
3

황*옥
사업 2006.08.23
확정 2023.07.05
배당 2023.09.01
보증 : 80,000,000
차임 : 5,000,000
연*궁
지층전부

이*호
사업 2023.07.05
확정 2023.07.05
배당 2023.07.18
보증 : 40,000,000
차임 : 2,600,000
다* 현황조사 전입:2016.02.26 3000/240
1

박*아
사업 2022.09.15
확정 2023.07.17
배당 2023.08.29
보증 : 20,000,000
차임 : 2,000,000
401

이*근
사업 2022.05.20
확정 2023.09.07
배당 2023.09.07
보증 : 20,000,000
차임 : 1,600,000
현황조사전입:2022.05.19
5
2023.11.21() 변경
9,002,184,030
(100%)

2024.06.11() 유찰
9,002,184,030
(100%)

2024.07.09() 진행
7,201,747,000
(80%)











































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