2023-106376 서울 서초구 반포동 107-29 근린시설경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매3계	입찰보증금	(10%) 720,174,700	토지	324.6㎡ (98.2 평)
사건번호	2023-106376	감정가	9,002,184,030	건물	912.55㎡ (276 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  7,201,747,000	제시외	33.9㎡ (10.3 평)
입찰일	2024.07.09 (화)	청구액	4,153,059,759	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 서초구 반포동 107-29
-철콘조평슬래브지붕 -방배중학교북서측인근위치 -주위다세대주택,주상용건물,근린시설등혼재지역 -차량출입용이,제반교통사정보통 -인근버스(정)소재 -세장형등고평탄지 -동측8m,서측4m포장도로각각접함 (한강)폐기물매립시설설치제한지역 과밀억제권역 도시지역 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)	* 대지 324.6㎡ (98.19평) 표준공시(㎡) 9,823,000 결정가(㎡) 25,700,000 결정가(평) 84,959,060 * 건물 1층 소매점 129.58㎡ (39.2평) 2층 의원 179.03㎡ (54.16평) 3층 사무소 160.23㎡ (48.47평) 4층 사무소 130.97㎡ (39.62평) 5층 제조업소 94.11㎡ (28.47평) 지하1층 주차장 29.64㎡ (8.97평) 지하1층 소매점 188.99㎡ (57.17평) * 제시외 옥탑 계단실,물탱크실 18.9㎡ (5.72평),포함 베란다 15㎡ (4.54평),포함 .......... 토지감정 8,342,220,000 건물감정    651,284,030 제시외           8,680,000 합계       9,002,184,030 보존등기   2002-05-10

 

임차내역

진행내역

황*옥 사업 2010.03.31 보증 : 50,000,000 차임 : 4,400,000 2층 (주)유*디자인컨설팅 사업 2014.02.25 보증 : 20,000,000 차임 : 2,420,000 2층 고*복 사업 2018.03.26 보증 : 20,000,000 차임 : 1,800,000 3층 황*옥 사업 2006.08.23 확정 2023.07.05 배당 2023.09.01 보증 : 80,000,000 차임 : 5,000,000 연*궁 지층전부 이*호 사업 2023.07.05 확정 2023.07.05 배당 2023.07.18 보증 : 40,000,000 차임 : 2,600,000 다* 현황조사 전입:2016.02.26 3000만/240만 1층 박*아 사업 2022.09.15 확정 2023.07.17 배당 2023.08.29 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 401호 이*근 사업 2022.05.20 확정 2023.09.07 배당 2023.09.07 보증 : 20,000,000 차임 : 1,600,000 현황조사전입:2022.05.19 5층

2023.11.21(화) 변경 9,002,184,030 (100%) 2024.06.11(화) 유찰 9,002,184,030 (100%) 2024.07.09(화) 진행 7,201,747,000 (80%)