2022-100433 경남 양산시 교동 331 ,334,339 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매6계	입찰보증금	(30%) 329,874,900	토지	3091㎡ (935 평)
사건번호	2022-100433	감정가	2,244,047,000	건물	988.52㎡ (299 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,099,583,000	제시외	160.7㎡ (48.6 평)
입찰일	2024.07.18 (목)	청구액	1,700,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 양산시 교동 331 ,334,339 외4
-양산여자고등학교북측인근 -주위공장,임야,체육시설등형성 -교통사정보통 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <331> -철콘조스레트지붕 -탈의실은일반건축물대장상위반건축물(불법증축으로자진철거시정명령(2021.03.14))대상임 일반공업지역 <331> -차량접근가능 -부정형토지 -서측세로(가)접함 일반공업지역 <334-1> -차량접근가능 -부정형토지 -서측세로(가)접함 자연녹지지역 <334> -차량접근가능 -부정형토지 -서측세로(가)접함 일반공업지역 <334-2> -차량접근어려움 -부정형토지 -지적도상맹지이나,331,334번지통해서출입가능 자연녹지지역 <334-3> -차량접근가능 -부정형토지 -세로(가)도로 -근린공원 자연녹지지역	[331,334,339] * 건물 공장 322㎡ (97.4평) 331,334지상 공장 165㎡ (49.91평) 331,334지상 경비실 33.12㎡ (10.02평) 331,334지상 현:숙소 화장실 10.5㎡ (3.18평) 331,334,334-1지상 1층 공장 428.4㎡ (129.59평) 331,334지상 2층 사무실 29.5㎡ (8.92평) 331,334지상 * 제시외 작업장 58.5㎡ (17.7평),포함 창고 36㎡ (10.89평),포함 탈의실등 37.1㎡ (11.22평),포함 화장실 3.4㎡ (1.03평),포함 보일러실,창고 3.2㎡ (0.97평),포함 창고 13.5㎡ (4.08평),포함 세탁실,창고등 9㎡ (2.72평),포함 331,334지상 ,포함 * 기계 기계기구24식(소재불명21식,타인소유1식-평가외)(소재불명21식,타인소유1식-평가외)소 [331] * 공장용지 1478㎡ (447.1평) 표준공시(㎡) 500,000 결정가(㎡) 682,000 결정가(평) 2,254,556 입찰외이동용이한컨테이너박스6개동(소유권미상)소재(331,334지상) [334-1] * 답 108㎡ (32.67평) 현:공업기타 표준공시(㎡) 113,000 결정가(㎡) 336,000 결정가(평) 1,110,749 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복명령발하여질가능성있음(2022.02.23.자양산시강서동의사실조회회신서참조)) [334] * 공장용지 1429㎡ (432.27평) 표준공시(㎡) 500,000 결정가(㎡) 682,000 결정가(평) 2,254,556 [334-2] * 답 14㎡ (4.23평) 현:공업나지(부속토지) 표준공시(㎡) 113,000 결정가(㎡) 259,000 결정가(평) 856,202 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복명령발하여질가능성있음(2022.02.23.자양산시강서동의사실조회회신서참조)) [334-3] * 답 62㎡ (18.76평) 현:도로,공업기타 표준공시(㎡) 113,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 .......... 토지감정 2,027,758,000 건물감정    177,233,200 제시외           8,665,800 기계감정     30,390,000 합계        2,244,047,000 보존등기 1988-03-30

 

임차내역	진행내역
이*열 사업 2001.07.31 7㎡ 박*상 전입 2003.12.26 미상 한국*업폐기물 사업 2005.07.01 33.058㎡ 박*자 전입 2010.07.26 미상 박*용 사업 2011.09.05 배당 2022.03.30 보증 : 10,000,000 차임 : 1,600,000 현황조사: 1차점유:2011.03.11-2013.03.11 2차점유:2014.01.01-2014.12.31 1차전입:2011.03.25 2차전입:2014.11.12 1차:1000만/19만 2차:1000만/176만 1층전부	2023.05.18(목) 유찰 2,244,047,000 (100%) 2023.06.22(목) 변경 1,570,833,000 (70%) 2023.12.21(목) 변경 1,570,833,000 (70%) 2024.04.04(목) 유찰 1,570,833,000 (70%) 2024.05.09(목) 낙찰 1,099,583,000 낙찰 1,600,000,000 (71.3%) 2024.07.18(목) 진행 1,099,583,000 (49%)