2021-108874 경남 양산시 어곡동 1044-39 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매10계	입찰보증금	(30%) 438,410,700	토지	4346㎡ (1314.7 평)
사건번호	2021-108874	감정가	2,982,385,040	건물	1747.08㎡ (528.5 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,461,369,000	제시외	161.4㎡ (48.8 평)
입찰일	2024.07.25 (목)	청구액	25,600,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 양산시 어곡동 1044-39 1동 외1
-대리마을남서측원거리위치 -주위중.소규모의공장,임야등형성 -대중교통사정다소불편 -사다리형일부급경사지 -동측8m도로접함 -산지관리법에의한보전산지는해당부서에별도로문의하시기바랍니다.(임업용공익용) -*1차감정:2,967,213,240 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <1동> -일반철골조기타지붕 <2동> -철콘조철콘지붕	[1동] * 공장용지 4346㎡ (1314.66평) 표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 421,000 결정가(평) 1,391,742 * 건물 1층 공장 560㎡ (169.4평) 2층 공장 82.93㎡ (25.09평) 3층 공장 560㎡ (169.4평) * 제시외 기계실 7.2㎡ (2.18평),포함 창고 9㎡ (2.72평),포함 기계실 2.5㎡ (0.76평),포함 연결통로 4.2㎡ (1.27평),포함 휴게실 18㎡ (5.44평),제외 컨테이너 제외 휴게실 7.8㎡ (2.36평),제외 컨테이너 제외 * 기계 기계기구16기소재-5기소재불명 [2동] * 건물 1층 공장 130.05㎡ (39.34평) 2층 공장 130.05㎡ (39.34평) 3층 공장 130.05㎡ (39.34평) 부속공장 154㎡ (46.58평) * 제시외 창고 75.6㎡ (22.87평),포함 창고 37.1㎡ (11.22평),포함 **2023.6월 제시외기계실7.2,창고9,기계실2.5,연결통로4.2및기계기구1식추가되면서 감정가조정 ............. 토지감정 1,829,666,000 건물감정    949,796,640 제시외         31,935,400 기계감정   170,987,000 합계       2,982,385,040 보존등기   2013-10-28

 

임차내역	진행내역
배*미 사업 2016.09.02 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 200㎡ 신*하이스킬 사업 2019.07.12 보증 : 10,000,000 차임 : 100,000 16.5㎡	2023.06.01(목) 변경 2,967,213,240 (99.5%) 2023.09.14(목) 유찰 2,982,385,040 (100%) 2023.10.19(목) 유찰 2,087,670,000 (70%) 2023.11.23(목) 변경 1,461,369,000 (49%) 2024.02.01(목) 낙찰 1,461,369,000 낙찰 1,900,000,000 (63.7%) 2024.04.11(목) 변경 1,461,369,000 (49%) 2024.07.25(목) 진행 1,461,369,000 (49%)