2023-8084 울산 남구 선암동 176-1 ,176-5 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 186,177,600	토지	2453㎡ (742 평) )
사건번호	2023-8084	감정가	2,659,679,500	건물	1095.46㎡ (331.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,861,776,000	제시외	28.6㎡ (8.7 평)
입찰일	2024.08.08 (목)	청구액	1,373,870,491	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
울산 남구 선암동 176-1 ,176-5 1동 외2
-선암동행정복지센터남동측인근 -인근지역중소규모공장밀집한공장지대 -대중교통여건보통 -대체로평탄한사다리형토지 -북동측및북서측일부소로(폭6-8m내외도로)접해있음 -일부도로사유지(선암동176-4번지외)상개설되어있고,북서측광대록느접해있음 -건물내부및외부에본건공장(토지,건물)의사용,수익과관계가적은동산(부속품,집기,폐자재,기타동산등)및제시외기계기구가다량소재하나,철거및이동이용이하고,대부분타인소유(임차인등)로탐문조사되므로위동산및제시외기계기구는매각에서제외 가축사육제한구역 도시지역 산업시설구역 일반공업지역 상대보호구역(2017-03-30)(선암초등학교) 특별대책지역(대기보전특별대책지역) <1동> -일반철골구조및경량철골구조칼라시트지붕 <2동> -일반철골구조난연판넬지붕 <3동> -일반철골구조판넬지붕 <176-1> -토지상타인소유로추정되는철탑일부가소재하고,일부토지는선하지(154,000V고압선통과)로이용중 -국가산업단지(2023-11-22)	[176-1,176-5 1동] * 건물 1층 공장 551.83㎡ (166.93평) 2층 공장 45.5㎡ (13.76평) 증측부분 * 기계 기계기구5식소재 [2동] * 건물 공 264㎡ (79.86평) [3동] 공장 234.13㎡ (70.82평) * 제시외 사무실 28.6㎡ (8.65평),포함 [176-1] * 공장용지 2453㎡ (742.03평) 표준공시(㎡) 307,500 결정가(㎡) 862,000 결정가(평) 2,849,600 입찰외철거및이동용이한컨테이너소재 ............. 토지감정 2,114,486,000 건물감정    514,221,500 제시외           7,722,000 기계감정      23,250,000 합계        2,659,679,500 보존등기  2007-02-01

 

임차내역	진행내역
미상	2024.07.04(목) 유찰 2,659,679,500 (100%) 2024.08.08(목) 진행 1,861,776,000 (70%)